Kupno mieszkania - z rynku pierwotnego czy wtórnego?


Mieszkanie, apartament


Już na pierwszym etapie po podjęciu decyzji o zakupie mieszkania czeka nas bardzo ważny wybór, a mianowicie to czy wybrać mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego. W tym artykule omówimy wady i zalety każdej z tych opcji.

Mieszkanie z rynku pierwotnego

Zalety

Nowe mieszkania głównie są sprzedawane w nowych budownictwach. To wiąże się z tym, że kupując mieszkanie z rynku pierwotnego otrzymujemy nowo wykończone mieszkanie oraz budynek, przez co nie musimy się martwić przykładowo o jakość instalacji elektrycznej, albo inne nieprzyjemne niespodzianki. W dzisiejszych czasach jest coraz większe zapotrzebowanie na nowe mieszkania, naprzeciw czemu starają się wyjść deweloperzy. Z racji tego na rynku znajduje się coraz więcej mieszkań deweloperskich, dzięki czemu mamy duże pole do popisu jeżeli chodzi o wybór.

Takie mieszkanie będzie też dłużej trzymało swoją wartość, co może być znaczące, jeżeli nagle zdecydujemy, że chcemy je sprzedać.

Kolejną zaletą mieszkania z rynku pierwotnego jest fakt, że możemy je urządzić od podstaw tak jak tylko chcemy.

Wady

Pierwszą wadą jest kosztowność związana z wyżej wspomnianym urządzeniem mieszkania. Otrzymując mieszkanie od dewelopera liczmy się z tym, że otwierając drzwi od mieszkania zobaczymy zupełnie nic. Oznacza to otynkowane ściany, puste pokoje oraz betonową wylewkę na podłodze.

Kolejną wadą jest czas oczekiwania. Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego często kupujemy mieszkanie, które albo dopiero jest w budowie, albo jego budowa nie została nawet rozpoczęta.

To również duże ryzyko finansowe, gdyż w każdej chwili deweloper może ogłosić bankructwo.

Ostatnią rzeczą, już nie tak problematyczną, są zmiany w planach zagospodarowania przestrzeni na nowo powstałym osiedlu. Deweloper ma do tego prawo, i w ostatniej chwili może zdecydować, że obiecane ławki, albo plac zabaw dla dzieci nie zostaną zbudowane.


Mieszkanie z rynku wtórnego

Zalety

Kupno mieszkania z rynku wtórnego tak naprawdę jest mniej ryzykowne i wiesz co kupujesz. Zawsze możesz porównać swoje mieszkanie i blok do tych z sąsiedztwa, poznać wcześniej sąsiadów oraz dowiedzieć się czy w przyszłości na danym osiedlu są planowane jakieś budowy. Mieszkania w takich miejscach mają już zagospodarowane miejsce na podwórku.

Kolejną zaletą jest to, że właściciele mieszkania często sprzedają je z pełnym wyposażeniem, albo chociaż z częścią, dzięki czemu zaoszczędzisz sporo pieniędzy oraz masz możliwość wprowadzenia się od razu po dokonanym zakupie.

Wady

Mieszkania z rynku pierwotnego mają już swoją historię i sporo przeszły, dlatego często musimy się liczyć z dodatkowymi kosztami, które przyjdzie nam za płacić np. z racji wymiany instalacji elektrycznej, wymiana okien albo usuwanie pleśni ze ścian. Kupując takie mieszkanie należy liczyć się z tym, że możemy sporo wydać na poczet remontów.

Co w końcu kupić?

Jeżeli masz dużo czasu to warto poszukać mieszkania z rynku wtórnego w stosunkowo młodym budownictwie i osiedlu. To taki złoty środek, połączenie zalet rynku wtórnego i pierwotnego. W przypadku kiedy goni Cię czas i chcesz jak najszybciej kupić mieszkanie – nie rób tego. To poważna inwestycja, najczęściej wiążąca na lata przez podjęty kredyt. Kupno mieszkania na „wariackich papierach” może okazać się bardzo złą decyzją.


MS

Więcej na: http://jejnieruchomosc.pl.

Może Cię zaintersować:

- O co spytać dewelopera przy zakupie mieszkania?

- Urządzanie salonu - fakty i mity

- Trendy łazienkowe w 2018 roku - jak aranżować łazienkę na czasie

Może Cię zaintersować:

- Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego?

- Jak kupować mieszkanie z rynku wtórnego?

- O co spytać dewelopera przy zakupie mieszkania?

- Wynajem lub kupno mieszkania - na co zwrócić uwagę?

Data publikacji: 2018-01-30, ostatnia zmiana: 2019-05-16

ZOBACZ OGŁOSZENIA

Apartament-3pokoje-68m2-Borek Fałęcki-garaż
614 000 zł
Kraków
(woj. małopolskie)
Mieszkanie 49 m2, 2 pokoje - 100 m od rynku
233 000 zł
Dębica
(woj. podkarpackie)
NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE 3-POK, 60 M2, RUCZAJ
495 000 zł
Kraków
(woj. małopolskie)
3 pokoje pod wynajem
350 000 zł
Poznań
(woj. wielkopolskie)
MIESZKANIE 4 POKOJE Z WIDOKIEM NA WISŁĘ- WINNICA
598 650 zł
Toruń
(woj. kujawsko-pomorskie)
Mieszkanie na sprzedaż Wołomin
154 000 zł
Wołomin
(woj. mazowieckie)
4-Pokojowe, 10 Piętro, Strzelców
420 000 zł
Kraków
(woj. małopolskie)
Klimatyczne mieszkanie w sercu miasta
185 000 zł
Przemyśl
(woj. podkarpackie)
Mieszkanie 66 m2 Ruczaj Kobierzyńska
499 000 zł
Kraków
(woj. małopolskie)
Mieszkanie, 3 pokoje, 61 metrowe z widokiem na las, rzeczkę i tereny rekreacyjne
270 000 zł
Kwidzyn
(woj. pomorskie)
Najprawdopodobniej najlepsze M-4 na Woli. Sprawdź!
429 000 zł
Warszawa
(woj. mazowieckie)
3 pokojowe z ogrodem – na parterze.
750 000 zł
Poznań
(woj. wielkopolskie)

ZOBACZ POWIĄZANE ARTYKUŁY NA BLOGU

Czy w obecnych czasach znajdę mieszkanie w cichej i atrakcyjnej lokalizacji?
Znalezienie mieszkania, które będzie w cichej i dogodnej lokalizacji, może niektórym wydawać się trudne. Podstawową kwestią, o której trzeba pamiętać podczas kupowania mieszkania, jest to, iż trzeba z...
Data publikacji: 2019-11-19
Podnajem - czyli jak zarabiać na nieruchomościach bez kapitału?
Każdy wie, że inwestowanie w nieruchomości się opłaca. Mniej czy więcej, ale da się na tym rynku zarobić. Dlaczego zatem nie wszyscy tu inwestują? Często barierą jest brak kapitału lub zdolności kredy...
Data publikacji: 2019-10-15
Cena mieszkania - sprawdź od czego zależy cena sprzedaży?
Poznaj 9 najistotniejszych czynników wpływających na cenę sprzedaży mieszkania. Sprawdź czym się kierować ustalając cenę sprzedaży i jak ocenić atrakcyjność oferty sprzedaży.
Data publikacji: 2019-10-02
Jakie zalety musi spełniać apartament?
W dzisiejszym artykule zaprezentujemy, jakie są najważniejsze zalety dobrego apartamentu.
Data publikacji: 2019-09-26