Kupno mieszkania - z rynku pierwotnego czy wtórnego?


Mieszkanie, apartament


Już na pierwszym etapie po podjęciu decyzji o zakupie mieszkania czeka nas bardzo ważny wybór, a mianowicie to czy wybrać mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego. W tym artykule omówimy wady i zalety każdej z tych opcji.

Mieszkanie z rynku pierwotnego

Zalety

Nowe mieszkania głównie są sprzedawane w nowych budownictwach. To wiąże się z tym, że kupując mieszkanie z rynku pierwotnego otrzymujemy nowo wykończone mieszkanie oraz budynek, przez co nie musimy się martwić przykładowo o jakość instalacji elektrycznej, albo inne nieprzyjemne niespodzianki. W dzisiejszych czasach jest coraz większe zapotrzebowanie na nowe mieszkania, naprzeciw czemu starają się wyjść deweloperzy. Z racji tego na rynku znajduje się coraz więcej mieszkań deweloperskich, dzięki czemu mamy duże pole do popisu jeżeli chodzi o wybór.

Takie mieszkanie będzie też dłużej trzymało swoją wartość, co może być znaczące, jeżeli nagle zdecydujemy, że chcemy je sprzedać.

Kolejną zaletą mieszkania z rynku pierwotnego jest fakt, że możemy je urządzić od podstaw tak jak tylko chcemy.

Wady

Pierwszą wadą jest kosztowność związana z wyżej wspomnianym urządzeniem mieszkania. Otrzymując mieszkanie od dewelopera liczmy się z tym, że otwierając drzwi od mieszkania zobaczymy zupełnie nic. Oznacza to otynkowane ściany, puste pokoje oraz betonową wylewkę na podłodze.

Kolejną wadą jest czas oczekiwania. Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego często kupujemy mieszkanie, które albo dopiero jest w budowie, albo jego budowa nie została nawet rozpoczęta.

To również duże ryzyko finansowe, gdyż w każdej chwili deweloper może ogłosić bankructwo.

Ostatnią rzeczą, już nie tak problematyczną, są zmiany w planach zagospodarowania przestrzeni na nowo powstałym osiedlu. Deweloper ma do tego prawo, i w ostatniej chwili może zdecydować, że obiecane ławki, albo plac zabaw dla dzieci nie zostaną zbudowane.


Mieszkanie z rynku wtórnego

Zalety

Kupno mieszkania z rynku wtórnego tak naprawdę jest mniej ryzykowne i wiesz co kupujesz. Zawsze możesz porównać swoje mieszkanie i blok do tych z sąsiedztwa, poznać wcześniej sąsiadów oraz dowiedzieć się czy w przyszłości na danym osiedlu są planowane jakieś budowy. Mieszkania w takich miejscach mają już zagospodarowane miejsce na podwórku.

Kolejną zaletą jest to, że właściciele mieszkania często sprzedają je z pełnym wyposażeniem, albo chociaż z częścią, dzięki czemu zaoszczędzisz sporo pieniędzy oraz masz możliwość wprowadzenia się od razu po dokonanym zakupie.

Wady

Mieszkania z rynku pierwotnego mają już swoją historię i sporo przeszły, dlatego często musimy się liczyć z dodatkowymi kosztami, które przyjdzie nam za płacić np. z racji wymiany instalacji elektrycznej, wymiana okien albo usuwanie pleśni ze ścian. Kupując takie mieszkanie należy liczyć się z tym, że możemy sporo wydać na poczet remontów.

Co w końcu kupić?

Jeżeli masz dużo czasu to warto poszukać mieszkania z rynku wtórnego w stosunkowo młodym budownictwie i osiedlu. To taki złoty środek, połączenie zalet rynku wtórnego i pierwotnego. W przypadku kiedy goni Cię czas i chcesz jak najszybciej kupić mieszkanie – nie rób tego. To poważna inwestycja, najczęściej wiążąca na lata przez podjęty kredyt. Kupno mieszkania na „wariackich papierach” może okazać się bardzo złą decyzją.


MS

Więcej na: http://jejnieruchomosc.pl.

Może Cię zaintersować:

- O co spytać dewelopera przy zakupie mieszkania?

- Urządzanie salonu - fakty i mity

- Trendy łazienkowe w 2018 roku - jak aranżować łazienkę na czasie

Może Cię zaintersować:

- Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego?

- Jak kupować mieszkanie z rynku wtórnego?

- O co spytać dewelopera przy zakupie mieszkania?

- Wynajem lub kupno mieszkania - na co zwrócić uwagę?

Data publikacji: 2018-01-30, ostatnia zmiana: 2021-04-07

ZOBACZ OGŁOSZENIA

Mieszkanie na sprzedaż Gdańsk Jasień
574 860 zł
Gdańsk
(woj. pomorskie)
Super mieszkanie inwestycyjne/ ok. UL. Górnickiej
529 000 zł
Wrocław
(woj. dolnośląskie)
LOKAL USŁUGOWY TARGÓWEK
3 370 655 zł
Warszawa
(woj. mazowieckie)
Dwupokojowe ,słoneczne z dwoma balkonami -PODGÓRZE
450 000 zł
Kraków
(woj. małopolskie)
Apartament z tarasem nad Morzem Niechorze!
645 197 zł
Niechorze
(woj. zachodniopomorskie)
Czuby-1 piętro-89m2-Po remoncie !!!
660 000 zł
Lublin
(woj. lubelskie)
3 pokojowe mieszkanie Białołęka ul. Szczupacza
876 750 zł
Warszawa
(woj. mazowieckie)
1 pok, 36 met, okolice Lwowskiej PIWNICA (Wrocław)
300 000 zł
Wrocław
(woj. dolnośląskie)
Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie na ul.Reduta
710 000 zł
Kraków
(woj. małopolskie)
 MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE 125 m2 + 2 GARAŻE
680 000 zł
Trzebnica
(woj. dolnośląskie)
3 pokojowe mieszkanie Ursus ul. Zagłoby
555 000 zł
Warszawa
(woj. mazowieckie)
2 pokoje Targówek ul. Janinówka
415 000 zł
Warszawa
(woj. mazowieckie)

ZOBACZ POWIĄZANE ARTYKUŁY NA BLOGU

Rosnący rynek nieruchomości w Krakowie
Chyba każdy zgodzi się z tym, że w Polsce buduje się bardzo dużo i w ostatnich latach ceny nieruchomości systematycznie rosną. To co bardzo charakterystyczne to fakt, że już w mniejszym stopniu chodzi...
Data publikacji: 2021-11-26
Ubezpieczenie mieszkania na wynajem - czy warto je kupić?
Coraz więcej mieszkań jest wynajmowanych. Sprawdzamy, jak działają polisy dotyczące takich lokali. Warto wiedzieć, że są one oferowane nie tylko wynajmującym.
Data publikacji: 2021-09-01
Własne mieszkanie w Krakowie - gdzie kupić?
Kupno mieszkania to bardzo poważna decyzja, której podjęcie wymaga przeanalizowania kilku czynników. Najważniejszy jest wybór odpowiedniego rynku. Mieszkanie można bowiem nabyć bezpośrednio od dewelop...
Data publikacji: 2021-07-27
Co warto wiedzieć przed kupnem mieszkania?
O własnym mieszkaniu marzy, każda młoda osoba, która chce się usamodzielnić i założyć rodzinę. Nie dziwi nas ten fakt, ponieważ nie ma to jak swoje cztery kąty, które są niezwykle ważne zwłaszcza jak...
Data publikacji: 2021-06-28

Zgłoś uwagi

Stale pracujemy nad wydajnością i wygodą korzystania ze Sprzedawacza. Jeżeli zauważyłeś błąd lub masz pomysł na nowe funkcjonalności - daj nam znać i przyczyń się do ulepszenia serwisu!

*Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez SoftNinjas Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, w celu świadczenia usług w ramach serwisu Sprzedawacz.pl - zgodnie z polityką prywatności.
* Oświadczam, że zapoznałem się i akceptuję Regulamin serwisu Sprzedawacz.pl.
Wyślij