Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego?


Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego?


Mówi się, że mężczyzna w swoim życiu musi spłodzić syna, zasiać drzewo i wybudować dom. Dwie pierwsze rzeczy pozostawię w spokoju, jednak – jakby na to nie patrzeć – każdy musi gdzieś mieszkać, to tyczy się również kobiet. Czasy się jednak zmieniają i wydaje mi się, że budowanie wielkiego domu jednorodzinnego można zastąpić kupnem mieszkania.

Jaki mamy wybór na rynku nieruchomości?

Gdy zdecydujemy się na zainwestowanie pieniędzy w przysłowiowe cztery ściany, musimy wiedzieć, że mamy do wyboru dwie opcje – mieszkanie z rynku wtórnego lub pierwotnego. Na czym polega ta różnica? Z pierwszego zakupimy mieszkanie, które ma już kilka lat i najpewniej ktoś już w nim kiedyś mieszkał. Drugie natomiast nabędziemy z pierwszej ręki, które możemy urządzić pod swój gust. 

Zalety rynku wtórnego

•   Możliwość kupienia mieszkania w centrum miasta. 

•   Szybkość zakupu. Od momentu podjęcia decyzji do momentu wprowadzenia się mogą minąć zaledwie 2 tygodnie, czasem nawet mniej.

•   Możliwość negocjacji ceny. 

•   Rynek wtórny jest tańszy – jak każde rzeczy, który były używane. Nie mówimy tu o antykach.

•   Brak konieczności wykończenia lokum i zakupu niezbędnych sprzętów (ale nierzadko trzeba się nastawić na remont czy wymianę urządzeń).

•   Sposobność natychmiastowej oceny tego, co dzieje się wokół osiedla, a więc jakie sklepy, szkoły czy przedszkola znajdują się w pobliżu. Dodatkowo od razu mamy możliwość ocenienia poziomu hałasu czy czystości na osiedlu. Kiedy zdecydujemy się porozmawiać z mieszkającymi już tam ludźmi, mamy także możliwość poznać sąsiadów. 



Zalety rynku pierwotnego

•   Nowe inwestycje, mówiąc kolokwialnie, wyrastają niczym grzyby po deszczu, dzięki czemu duże miasta mają szansę rozwoju. Dajmy na to rynek pierwotny w Lublinie – niegdyś „dziki Wschód”, dziś prężnie rozwijająca się stolica Lubelszczyzny. 

•   Budynek nie wymaga remontów – jest nowy i nowoczesny - a co za tym idzie, również otaczająca go infrastruktura (np. windy) są nieużywane.

•   Możliwość zdecydowania w jakim stylu wykończymy mieszkanie. Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, by mieszkanie używane również wyremontować pod nasz gust, ale trzeba się liczyć z dodatkowymi kosztami – w końcu najpierw wszystko trzeba będzie zedrzeć, przemalować, odkuć itp.

•   Niższe koszty transakcyjne i użytkowania niż na rynku wtórnym.

•   Możliwość negocjacji z deweloperem. „Możemy wytargować wiele rzeczy – nie tylko niższy koszt za metr kwadratowy. Niekiedy może być to lepsze miejsce parkingowe czy pokrycie kosztów notarialnych przez inwestora. W efekcie możemy wynegocjować od kilkunastu do kilkudziesięciu złotych rabatu” – informuje pracownik lubelskiej firmy deweloperskiej Orion

•   Nie musimy ponosić dodatkowych kosztów, aby opłacić agentów nieruchomości. 

•   Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, mamy gwarancję, że zakupiliśmy go na lata. Lokale mieszkalne są budowane z wykorzystaniem najnowocześniejszych technologii. Nie oznacza to jednak, że przykładowo 20-letnie mieszkanie używane zawali się za kilka lat, wiele z nich jest obecnie modernizowanych. Standard rynku pierwotnego nie dorasta im jednak do pięt.

Może Cię zaintersować:

- Jak kupować mieszkania z rynku wtórnego?

- O co spytać dewelopera przy zakupie mieszkania?

- Ponadczasowa klasyka w sypialni, czyli dlaczego warto wybrać łóżko drewniane?

- Trendy łazienkowe w 2018 roku - jak aranżować łazienkę na czasie

- Wynajem lub kupno mieszkania - na co zwrócić uwagę?

- Kupno mieszkania - z rynku pierwotnego czy wtórnego?

- Mieszkanie z rynku pierwotnego, czy z rynku wtórnego?

Data publikacji: 2018-05-24, ostatnia zmiana: 2022-05-19

ZOBACZ OGŁOSZENIA

5446 - 2 pokojowe mieszkanie | 45,75m2 | ogród |
225 000 zł
Czempiń
(woj. wielkopolskie)
komfortowe mieszkanie 2 pokojowe - Kraków
650 916 zł
Kraków
(woj. małopolskie)
4pok, 93met, Okolice Zwycięskiej Balkon Garaż 2005 (Wrocław)
1 100 000 zł
Wrocław
(woj. dolnośląskie)
komfortowe mieszkanie 3 pokojowe 48.59 m2
698 040 zł
Kraków
(woj. małopolskie)
3 pokojowe mieszkanie Wola ul. Wolska
640 000 zł
Warszawa
(woj. mazowieckie)
Sprzedam mieszkanie w Jarosławiu 4 pokojowe 78m2
479 000 zł
Jarosław
(woj. podkarpackie)
2pok, 50met, Okolice Przybyły Balkon Winda 2015 (Wrocław)
650 000 zł
Wrocław
(woj. dolnośląskie)
3pok, 56met, Okolice Rybackiej Po Remoncie Piwnica (Wrocław)
589 000 zł
Wrocław
(woj. dolnośląskie)
Mieszkanie 3 pok., 60,20 m2 z tarasem, Baranówek
604 360 zł
Kielce
(woj. świętokrzyskie)
3 pokojowe mieszkanie Mokotów ul. Cypryjska
850 000 zł
Warszawa
(woj. mazowieckie)
W pobliżu Retoryka, 3 pokoje, kuchnia, balkon
1 450 000 zł
Kraków
(woj. małopolskie)
11 Listopada , kawalerka po remoncie, 2 piętro
235 000 zł
Chełm
(woj. lubelskie)

ZOBACZ POWIĄZANE ARTYKUŁY NA BLOGU

Jakie mieszkanie na Śląsku wybrać?
Wybór mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji życiowych, która może wpłynąć na nasz komfort życia na wiele lat. Lokalizacja, wielkość, standard oraz inne cechy nieruchomości mogą mieć kluczowe z...
Data publikacji: 2024-05-14
Jak postawić domek na działce typu ROD?
Z czym kojarzą ci się działki typu ROD? Dla wielu osób Rodzinne Ogrody Działkowe (dawniej ogródki pracownicze) to piękne wspomnienia związane z czasem dzieciństwa, szansa na wypoczynek z dala od zgieł...
Data publikacji: 2024-05-04
Luksusowe wnętrza - czym się charakteryzują?
W dzisiejszych czasach luksusowe wnętrza stały się symbolem prestiżu i elegancji. Charakteryzują się przemyślanym designem, wysoką jakością materiałów oraz dbałością o szczegóły. W tym artykule omówim...
Data publikacji: 2024-04-26
Dlaczego warto kupić mieszkanie i zamieszkać w Katowicach. Zobacz, które dzielnice polecamy!
Posiadanie własnego mieszkania to marzenie wielu osób. W miastach o dynamicznym rozwoju, takich jak Katowice, inwestycja w nieruchomość może być nie tylko korzystna finansowo, ale również przyczynić s...
Data publikacji: 2024-04-04