Dom z częścią usługową po kapitalnym remoncie – Gołanice, ul. Parkowa – blisko jeziora!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni działki 2013 m² (nr geodezyjny 89/5), położona w miejscowości Gołanice przy ul. Parkowej 29, w gminie Święciechowa – zaledwie kilka minut spacerem od jeziora Krzycko i pięknej plaży w Gołanicach.To idealna propozycja zarówno dla rodziny, inwestora, jak i przedsiębiorcy – doskonałe miejsce do zamieszkania i jednoczesnego prowadzenia działalności gospodarczej, agroturystyki, gabinetów, biura czy siedziby firmy.Oferta na wyłączność w biurze Power Invest Leszno.Istnieje możliwość powiększenia posesji o dodatkową działkę o powierzchni 1500 mkw, z hala 250 mkw - dodatkowo 550.000 netto LokalizacjaSpokojna, zielona okolica, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Do jeziora i plaży – ok. 400 m.W miejscowości: sklep, przedszkole, tereny spacerowe.Szybki dojazd do Leszna i drogi ekspresowej S5.Zabudowa i układDziałka w kształcie litery L, w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową od ul. Parkowej i ul. Lipowej. Na terenie znajdują się:Budynek usługowo-mieszkalny – 260 m²Po kapitalnym remoncie, dwukondygnacyjny (poddasze z możliwością adaptacji).Wysokość pomieszczeń: parter – 3 m, poddasze – 2,20 m.Część usługowa:Sala rekreacyjna (ok. 50 m²) – możliwość adaptacji na mieszkalnąKuchnia (6 m²)Toaleta z prysznicem (4 m²)Biuro/gabinet (10 m²)Dodatkowa łazienka z przebieralniąWyjście na teren zielonyCzęść mieszkalna:Salon z jadalnią (33 m²)Kuchnia (12 m²)2 sypialnie (18 m² i 19 m²)2 łazienki z prysznicem i WC (łącznie 10 m²)Poddasze – do adaptacji (ok. 73 m²) – 4 pomieszczenia + komunikacja(podane metraże poszczególnych pomieszczeń mogą mieć delikatną tolerancję błędu)Budynek gospodarczo-garażowy – 133 m²Idealny na magazyn, warsztat lub garaże.TerenPowierzchnia biologicznie czynna: ok. 1522 m²Powierzchnia utwardzona: ok. 106 m²Duży prywatny parking od strony głównej ulicyTeren płaski, bez przeszkód terenowychPiękny, zadbany ogród warzywnyStan techniczny – po kapitalnym remoncieWykonane m.in.:izolacje przeciwwilgociowe (poziome, pionowe, dach)nowe posadzki, tynki, nadprożawymiana stolarki okiennej i drzwiowejnowe parapety, opierzenia, opaska wokół budynkunowe instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacja sanitarna i deszczowa, ogrzewanie, wentylacja, teleinformatycznadach pokryty blachodachówką ceglastoczerwonąodwodnienia dachów i terenudocieplenie budynkuwszystkie elementy zabezpieczone antykorozyjnieInstalacje i mediaOgrzewanie: pompa ciepła Viessmann Vitocal 111-SWoda, prąd, kanalizacja sanitarna i deszczowaWentylacja grawitacyjnaInstalacje teleinformatyczneRoczny podatek od nieruchomości: 1963 złWywóz śmieci: 60 zł/mies.Atuty nieruchomościPo generalnym remoncie – gotowa do użytkowaniaMożliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowejBlisko jeziora, plaży i terenów rekreacyjnychDwa wjazdy, duży parkingDwa budynki na jednej działcePoddasze z potencjałem adaptacyjnymMożliwość wydzielenia nawet pięciu mniejszych lokali mieszkalnych w budynku głównymIdealna na siedzibę firmy, działalność agroturystyczną lub inwestycję pod wynajemBudynek gospodarczy z potencjałem adaptacji na cele mieszkalne lub magazynoweOpcja powiększenia nieruchomości – możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni około 1500 m² (informacja do zweryfikowania, informacja niepotwierdzona, powzięta od mieszkańców/sąsiadów). Świetne połączenie komunikacyjne z Lesznem i trasą S5Bliskość Parku Krajobrazowego oraz terenów zielonych sprzyjających rekreacjiPełna własność, brak obciążeńZadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość ma ogromny potencjał i czeka na nowego właściciela!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
.
