Odtworzona liczba aktywnych ofert mieszkań na sprzedaż na koniec sierpnia 2026 wynosiła 3 024. Mediana ceny ofertowej wynosiła 565 758 zł. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosiła 11 327 zł/m². Istotną obniżkę ceny odnotowano w 1,3% obserwowanych ofert; mediana obniżki 2,6% (10 000 zł).
| Oferty ze zmianą ceny | 55 |
| Oferty z istotną obniżką | 44 |
| Oferty z podwyżką | 13 |
| Typowa skala obniżki | mediana obniżki 2,6% (10 000 zł) |
W 1,3% obserwowanych ofert odnotowano istotną obniżkę ceny. Mediana obniżki 2,6% (10 000 zł).
| Powierzchnia | Oferty | Mediana ceny | Mediana zł/m² | Zmiana ceny m/m |
|---|---|---|---|---|
| ponizej 30 m2 | 192 | 369 000 zł | 14 907 zł/m² | brak porównania |
| 30-39 m2 | 540 | 449 000 zł | 12 795 zł/m² | brak porównania |
| 40-49 m2 | 634 | 540 000 zł | 12 091 zł/m² | brak porównania |
| 50-59 m2 | 634 | 609 142 zł | 11 400 zł/m² | brak porównania |
| 60-74 m2 | 598 | 670 000 zł | 10 159 zł/m² | brak porównania |
| 75-99 m2 | 274 | 790 000 zł | 9 526 zł/m² | brak porównania |
| 100 m2 i wiecej | 148 | 999 900 zł | 9 057 zł/m² | brak porównania |
| Miasto | Oferty | Mediana ceny | Mediana zł/m² | Zmiana m/m |
|---|---|---|---|---|
| Wrocław | 1 012 | 625 000 zł | 13 000 zł/m² | brak porównania |
| Kraków | 439 | 799 000 zł | 15 980 zł/m² | brak porównania |
| Kielce | 255 | 490 400 zł | 10 162 zł/m² | brak porównania |
| Gorzów Wielkopolski | 98 | 429 000 zł | 7 625 zł/m² | brak porównania |
| Warszawa | 73 | 930 000 zł | 17 403 zł/m² | brak porównania |
| Częstochowa | 59 | 259 000 zł | 6 189 zł/m² | brak porównania |
| Legnica | 59 | 370 000 zł | 6 387 zł/m² | brak porównania |
| Lublin | 47 | 565 000 zł | 9 979 zł/m² | brak porównania |
| Tarnów | 45 | 369 000 zł | 7 150 zł/m² | brak porównania |
| Świdnica | 43 | 516 000 zł | 7 779 zł/m² | brak porównania |
| Gdynia | 43 | 589 000 zł | 11 848 zł/m² | brak porównania |
| Skarżysko-Kamienna | 42 | 401 054 zł | 8 283 zł/m² | brak porównania |
Raport bazuje na ofertach dostępnych w Sprzedawacz.pl. Prezentowane wartości są cenami ofertowymi, a nie transakcyjnymi. Na koniec każdego miesiąca zapisujemy stan rynku, dzięki czemu kolejne okresy można porównywać na tych samych zasadach.
Mediana – wartość środkowa: połowa obserwacji ma wartość niższą lub równą, połowa wyższą lub równą.
Q1–Q3 – przedział obejmujący środkowe 50% obserwowanych cen.
Aktywne oferty – oferty dostępne na koniec raportowanego miesiąca.
Zmiana ceny – zmiana ceny ofertowej zapisana w historii ogłoszenia. Nie jest to cena finalnej transakcji.
Próg istotnej zmiany ceny – dla sprzedaży, moto i pozostałych ofert uznajemy zmianę za istotną, gdy wynosi co najmniej 0,5% lub 100 zł. Dla ofert wynajmu mieszkań i domów stosujemy próg 0,5% bez sztywnego minimum 100 zł.
Oferty, które przestały być aktywne – nie są automatycznie klasyfikowane jako sprzedane lub wynajęte.
Kompletność historii cen: pełna dla tego raportu.
Kompletność porównania m/m: brak pełnych danych za poprzedni miesiąc.
Kompletność miesięcznych liczników zainteresowania: niepełna – dlatego nie pokazujemy tych wskaźników w raporcie.
Dane raportowe opisują zamknięty miesiąc. Bieżące oferty mogą już różnić się od stanu rynku na koniec raportowanego miesiąca.