Oferta dotyczy sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 26 arów (ok. 25x100 m). Zlokalizowana jest na terenie Lublina, w dzielnicy Zemborzyce. Umiarkowanie płaski, stosunkowo długi grunt leży w pierwszej linii zabudowy drogi prowadzącej z Lublina w kierunku południowym.
Nieruchomość cechuje:
typ zabudowy zagrodowej oznaczający budynek mieszkalny i budynek gospodarczy (np. garaż wolnostojący)
brak limitu wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
maksymalne szerokości elewacji frontowych: budynek mieszkalny - 15m, budynek gospodarczy - 10m
maksymalne wysokości górnej krawędzi elewacji frontowych: budynek mieszkalny - 6m, budynek gospodarczy - 4m
maksymalne wysokości dachu wielopołaciowego o nachyleniu do 45 stopni: budynek mieszkalny - 9m, budynek gospodarczy - 6m do kalenicy
przeprowadzone wypoziomowanie/ niwelacja terenu
kameralna zabudowa - grunt (w kształcie trapezu) jako jeden z ostatnich w okolicy posiada zgody budowlane
media: prąd - na działce, woda - na sąsiedniej działce, gaz - w ulicy, koszt doprowadzenia wynosi ok. 2000 zł)
dobra komunikacja z centrum Lublina (dojazd samochodem zajmuje ok. 15 minut)
odległość 400 m do przystanku linii 25 MPK (częstotliwość kursowania ok. 45 minut)
częstotliwość kursowania busów w kierunkach satelickich w stosunku do Lublina miejscowości wynosi ok. 20 minut
Główne atuty:
zlokalizowanie na unikalnym terenie Czerniejowskiego Obszaru Krajobrazu Chronionego
bliskość Lasu Dąbrowa, ścieżek rowerowych, rzeki Bystrzycy
istnienie planu rozbudowy Zalewu Zemborzyckiego (obecnie także zbliżonego do nieruchomości)
różnorodne obiekty rekreacyjne w okolicy (trasa kajakowa, stadnina koni, stawy rybackie)
dogodny dojazd do działki z każdego kierunku
cel inwestycyjny, lokata kapitału, możliwość podzielenia gruntu na mniejsze
malownicze tereny bez planów gęstej zabudowy wokół
pełna własność nieruchomości z "czystą" księgą wieczystą
zoptymalizowane warunki życia w okolicy
dodatni bilans relacji pożytki / uciążliwości poparty atrakcyjną ceną
Zemborzyce są administracyjną częścią Lublina, co zapewnia dostęp do niezbędnych obiektów infrastruktury technicznej i socjalnej.
Istnieje dogodny dojazd do nieruchomości z różnych kierunków. Transport samochodem do centrum Lublina zajmuje ok. 10-15 minut.
Bezpośrednie sąsiedztwo dużego obszaru zielonego, legitymującego się łąkami, lasem, stawami, rzeką, itp, współtworzy rozsądny kompromis pomiędzy naturą, a cywilizacją, wpływający na wysoką jakość codziennego funkcjonowania mieszkańców. Grunt od ściany urokliwego lasu dzieli zaledwie kilkaset metrów.
Dla osób zainteresowanych istnieje możliwość negocjacji. Jest możliwość wglądu do dokumentów urzędowych, map, warunków zabudowy, przyłączy do sieci.
Zapraszam do kontaktu.
Patryk Węgliński
tel: 510-930-519
::oferta eksportowana z programu mediaRent::.
------------
Kluczowe informacje o działce:
Działka do sprzedania w cenie: 310 000 zł.
Powierzchnia działki wynosi: 2603 m2 (26a).
Dostępne media: Prąd.
Nieruchomość położona jest w województwie lubelskim, w Lublinie
