BEZPOŚREDNIO! Do sprzedania Trzy działki z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - Ustanów, gmina Prażmów.
Na sprzedaż wyjątkowy, atrakcyjny kompleks regularnych, prostokątnych działek o łącznej powierzchni 12 576 m² (1,26 ha), doskonale zlokalizowanych w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Ustanów k/ Zalesia Górnego - Piaseczna k/ Warszawy.
Grunty są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co zapewnia bezpieczeństwo prawne i brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) oraz możliwość natychmiastowego projektowania.
SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE DZIAŁEK:
Działka nr.1 + nr.2 - (Budowlano-Usługowo-Rolna):
• Powierzchnia: 7049 m²
• Kształt: Prostokąt
• Przeznaczenie w MPZP: MU (mieszkaniowo-usługowe). Doskonała pod budowę domu połączonego z prowadzeniem działalności komercyjnej (biura, usługi, handel). R(rolna) Przepiękna, zielona strefa rekreacyjna, ogród lub naturalny bufor zapewniający prywatność. M (mieszkaniowa) Przestrzeń dedykowna pod komfortową zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
• Media: W drodze (woda, gaz, kanalizacja).
• Zjazd z drogi publicznej - asfaltowej
• Cena: 370 zł/m²
Działka nr.3 - (Rolna):
• Powierzchnia: 5527 m²
• Kształt: Prostokąt
• Przeznaczenie w MPZP: RP (ziemia rolna - możliwość zabudowy siedliskowej). Idealna jako przedłużenie posiadłości, olbrzymi prywatny ogród, strefa rekreacyjna, wybieg lub doskonała lokata kapitału.
• Działka położona jest w sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego - idealne warunki dla osób ceniących spokój, czyste powietrze i aktywny wypoczynek.
• Media: Przyłącze energetyczne
• Cena: 100 zł/m²
Działki charakteryzują się uniwersalnym przeznaczeniem w planie miejscowym (MU, M, R) co daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Doskonała lokalizacja, spokojna i bezpieczna okolica z niską zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie.
• Komunikacja: Bliskość przystanku autobusowego linii L, oraz stacji PKP Ustanówek / Zalesie Górne (Koleje Mazowieckie) zapewnia sprawny dojazd pociągiem bezpośrednio do Piaseczna oraz centrum Warszawy.
• Regularne kształty: Działki to foremne prostokąty, co ułatwia optymalne zagospodarowanie przestrzeni, ewentualny podział geodezyjny lub olbrzymie możliwości aranżacji przestrzeni.
• Czysta sytuacja prawna: Bez obciążeń.
• W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, lokalne sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz gastronomiczne.
• Po sąsiedzku znajduje się także kompleks wypoczynku i rekreacji rodzinnej "Planeta Zalesie" łączący w sobie rozrywkę i edukację w którym czekają atrakcje dla dorosłych i dzieci w postaci muzeum, miejsc piknikowych, parku linowego, plaży przy której znajduje się wyciąg do wakeboardu. Działa również wypożyczalnia rowerów wodnych i kajaków, a dla miłośników wody Aqua Park z basenem, placem zabaw i zjeżdżalniami.
Dzięki imponującej powierzchni 1,26ha, idealnemu kształtowi i położeniu nieruchomości stanowią doskonałą lokatę kapitału dla przedsiębiorcy lub osób szukających prestiżowych, dużych posiadłości z szybkim dojazdem do Piaseczna i Warszawy.
• Lokalizacja: Ustanów, gmina Prażmów
Sprzedaż bezpośrednia.
Pośrednikom dziękuję i życzę miłego dnia :-).
