Prime Investment Opportunity | Rakowicka Street | Dual Unit Asset | Kraków CBD Off-market | Income-generating asset in prime central location Pakiet 2 lokali inwestycyjnych | ul. Rakowicka | gotowy produkt inwestycyjny | Kraków Na sprzedaż dwa niezależne lokale użytkowe sprzedawane wyłącznie w pakiecie, zlokalizowane przy ul. Rakowickiej w Kraków — jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w mieście.� PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Lokal nr 1 (Rakowicka 1/10):powierzchnia użytkowa: 26,19 m²udział w nieruchomości wspólnej: 1,5191% Lokal nr 2 (Rakowicka 1/11):powierzchnia użytkowa: 46,50 m²udział w nieruchomości wspólnej: 2,6971% ➡ Łączna powierzchnia: 72,69 m²� CHARAKTER INWESTYCYJNY Nieruchomość funkcjonuje jako produkt inwestycyjny generujący stabilny dochód.średni czynsz najmu (ostatnie miesiące):➡ 5 781,17 zł netto / miesiąclokale najczęściej wynajmowane przez jednego najemcęmożliwość dalszego wynajmu w obecnym modelu lub podziału funkcjonalnego � SPECYFIKACJA TECHNICZNAdwa niezależne wejścia do lokalidwa osobne liczniki prądudwa niezależne przyłącza wodywspólny licznik gazuwspólny system ogrzewania CO (kocioł w większym lokalu) � MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNEmożliwość rozdzielenia instalacji CO (wymaga dodatkowego źródła ogrzewania dla mniejszego lokalu)przygotowane przyłącze gazu w lokalu mniejszym (do wykonania instalacja wewnętrzna i licznik)potencjał adaptacji pod różne funkcje: biuro, usługi, najem krótkoterminowy lub długoterminowy � DODATKOWA PRZESTRZEŃ Przed wejściem do lokali znajduje się:wydzielony korytarz ze szklanymi drzwiamispocznik i balkon ➡ przestrzeń formalnie należy do części wspólnych, jednak:✔ istnieje uchwała wspólnoty potwierdzająca prawo do jej użytkowania przez właścicieli lokali przylegających� CENAcena pakietu: 1 210.000 złcena za m²: ok. 16 292. zł/m² � LOKALIZACJA Ul. Rakowicka to prestiżowa i strategiczna część Krakowa:✔ blisko centrum miasta✔ w sąsiedztwie uczelni, biurowców i infrastruktury miejskiej✔ wysoki popyt na najem✔ doskonała komunikacja� POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przy obecnym przychodzie:➡ roczny przychód: ok. 69 374 zł netto➡ szacunkowa stopa zwrotu: ~6,3% rocznie(z możliwością optymalizacji i zwiększenia rentowności)⭐ DLACZEGO WARTO? ✔ gotowy produkt inwestycyjny✔ stabilny dochód od pierwszego dnia✔ elastyczność w zarządzaniu najmem✔ topowa lokalizacja w Kraków✔ potencjał dalszego wzrostu wartości� Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji. ➡ idealne jako bezpieczny, średnioterminowy asset z możliwością dalszej optymalizacji� Szczegóły, dokumentacja oraz dane finansowe dostępne na życzenie.Agent odpowiedzialny zawodowo: MONIKA CHOWANIEC TEL: 790-514-914lub napisz: [email protected] LIVINDER dokłada wszelkich starań aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani , pomagamy w załatwieniu formalności , zebraniu potrzebnej dokumentacji, przygotowujemy komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, a także w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy posiadają bogatą ofertę kredytów hipotecznych .U nas będziesz czuł się jak w domu.
Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466
Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
.
