Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu nowy, wolnostojący dom na sprzedaż w Krakowie, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet dla najbardziej wymagających klientów.Zachęcam do zapoznania się z ofertą!INFORMACJE OGÓLNE- Nowy, piętrowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 212,48 m2 (użytkowej 138,7 m2), usytuowany na ponad 7 arowej, płaskiej działce do samodzielnego zagospodarowania, którego największą zaletą jest wysoki standard wykończenia oraz bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Krakowa;-nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji, gdzie na parterze znajdziemy m.in. przestronny salon z otwartą kuchnią oraz oddzielny pokój i łazienkę, a na wyższej kondygnacji 4 oddzielne pokoje i drugą, nowoczesną łazienkę z wanną z hydromasażem;-całość domu została wykończona z największą starannością o każdy szczegół, a dodatkowo użyto wysokiej jakości materiałów;-dom wybudowany "pod siebie", nie w celach inwestycyjnych.INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE-budynek murowany pustakiem Porotherm, ocieplony 20 centymetrowym styropianem grafitowym, na dachu dachówka ceramiczna;-poddasze ocieplone pianką PUR;-rok i miesiąc oddania - styczeń 2024 r.'-okna PCV - 3 -szybowe z okleiną drewnopoodbną;-ogrzewanie jak i ciepła woda z kotła gazowego marki De Dietrich - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu wraz z garażem;-kanalizacja miejska;-wyprowadzona instalacja pod klimatyzację (jedna jednostka na parterze, dwie jednostki na piętrze);-rolety zewnętrzne antywłamaniowe, automatyczne sterowane zdalnie smartphonem dzięki systemowi Smart Home;-system SmartHome;-rekuperacja;-zbiornik retencyjny z zamontowaną pompą na deszczówkę;-internet - dwa routery - po jednym na każde piętro;-instalacja alarmowa z czujkami w każdym z pokojów;-przygotowana instalacja pod monitoring;-płaska, prostokątna działka o powierzchni 707 m2;-ogrodzenie metalowe;-automatyczna brama wjazdowa.Dom składa się z:PARTER:-wiatrołap;-przestronny salon;-otwarta kuchnia;-pokój nr 1;-łazienka;-przedpokój;-kotłownia/pralnia z pralką i suszarką;-garaż;PIERWSZE PIĘTRO:-pokój nr 2 - duży, usytuowany na półpiętrze idealnie nadający się na studio/gabinet/siłownie;-pokój nr 3;-pokój nr 4;-pokój nr 5;-łazienka z wanną z hydromasażem;Każdy z pokoi na piętrze posiada swój balkon.Dodatkowo w budynku znajduje się strych.LOKALIZACJAKraków, Rybitwy, ul. Półłankinieopodal ul. Tadeusza Śliwiaka / ul. Rączna / ul. Christo Botewa / ul. RybitwyDom oddany w styczniu 2024 roku, znajdujący się w spokojnej części Krakowa, w drugiej linii zabudowy, z fantastycznym dojazdem zarówno do cenrum miasta (ok. 10 min. samochodem), jak i wyjazdem na autostradę A4 oraz obwodnicę S7. Dodatkowo bardzo blisko przystanek autobusowy z dwoma liniami, a w przyszłości linia tramwajowa biegnąca z centrum w stronę Złocienia. Idealne miejsce do zamieszkania m.in. dla rodzin z dziećmi - w niedalekiej odległości dwie szkoły podstawowe, sklep spożywczy, nowe centrum handlowe ATUT oraz wiele lokali handlowo-usługowych. Dookoła bardzo dużo terenów zielonych takie jak Wały Wiślane (z możliwością dojazdu nową ścieżką rowerową do centrum) czy kąpieliska na Brzegach.KOSZT2 499 000 PLN - do negocjacjiKONTAKTBIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDERArkadiusz Brzęk690 094 [email protected] do kontaktu i na prezentacje nieruchomości. Pracujemy również w weekendy i święta :-)
Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466
Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
.
------------
Najważniejsze informacje o domu:
Dom do sprzedania w cenie: 2 499 000 zł. Wybudowany w 2023 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 212 m2.
Całkowita powierzchnia działki wynosi: 707 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie małopolskim, w Krakowie
