ENGLISH DESCRIPTION BELOWNIEPOWTARZALNA W REGIONIE OFERTA INWESTYCYJNA - MANHATTAN BUSINESS CENTER - NA SPRZEDAŻPrzedmiotem oferty sprzedaży jest jeden z największych i najlepiej kojarzonych na terenie Gorzowa Wielkopolskiego budynków biurowo - usługowych - MANHATTAN BUSINESS CENTER.Obiekt o ogromnej rozpoznawalności wśród mieszkańców aglomeracji gorzowskiej a także regionu województwa Lubuskiego.POŁOŻENIE:Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią takie obiekty jak: Galeria Handlowa Feeria, nowo powstający park handlowy S1 Gorzów, w którym zlokalizowany będzie m.in. hipermarket Carrefour, jedno z największych i najsilniej rozwijających się osiedli mieszkaniowych w mieście - os. Manhattan (z pełnym zapleczem handlowo usługowym wyposażonym m.in. w markety popularnych sieci handlowych jak Biedronka, Lidl, Netto, Aldi czy marketu budowlanego Castorama), jeden z najpopularniejszych ogrodów rekreacyjnych - tzw. Park Górczyński oraz autobusowy węzeł komunikacyjny MZK Gorzów.BUDYNEK:Będący przedmiotem oferty budynek, stanowi nieruchomość o 12 kondygnacjach naziemnych, dzielonych między powierzchnie handlowe i biurowe oraz o podziemiu z 33 miejscami postojowymi.Powierzchnia użytkowa budynku to 10.303,90 m², natomiast łączna powierzchnia wynajmowana to 9.242,58 m² + miejsca parkingowe w podziemiu.Obiekt wyposażony jest we wszelkie instalacje techniczne niezbędne do prawidłowego funkcjonowania w tym: instalację grzewczą zasilaną przez elektrociepłownię, sieć światłowodową trzech niezależnych operatorów, sieć telefoniczną, monitoring oraz instalację przeciwpożarową.W budynku funkcjonuje także recepcja z ochroną całodobową.Za obsługę komunikacji międzykondygnacyjnej odpowiadają trzy niezależne windy cichobieżne, funkcjonujące między poziomem 0 a najwyższym piętrem oraz dwie klatki schodowe zlokalizowane w dwóch krańcach budynku.GRUNT:Obiekt położony jest na ternie stanowiącym cztery działki gruntu o łącznej powierzchni 1,1268 ha.Duża część nieruchomości gruntowej przeznaczona została na zewnętrzne miejsca parkingowe dla firm prowadzących działalność wewnątrz obiektu i ich klientów.Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gorzowa Wielkopolskiego (uchwała: LVI/913/09) z przeznaczeniem dla zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.INFORMACJE OGÓLNE:NIERUCHOMOŚĆ STANOWI DOSKONAŁE ŹRÓDŁO STABILNEGO DOCHODU ZA STRONY DŁUGOLETNICH NAJEMCÓW PROWADZĄCYCH NA TERENIE OBIEKTU DZIAŁALNOŚCI FIRM Z SZEROKIEGO WACHLARZA BRANŻ.Ze względu na ogromną rozpoznawalność nieruchomości wśród mieszkańców, a także samą lokalizację, w sercu jednej z największych dzielnic miasta, Manhattan Business Center stanowi naturalny wybór wśród przedsiębiorców na miejsce siedziby swojej firmy.OFEROWANA CENA SPRZEDAŻY STANOWI KWOTĘ NETTO.OFERTA WOLNA OD KOSZTÓW PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI - 0%!Serdecznie zapraszamy na oględziny nieruchomości na miejscu!W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszamy także na naszą stronę: modernieruchomosci.plMODER Nieruchomościul. Chrobrego 2466-400 Gorzów Wlkp.______________________________MANHATTAN BUSINESS CENTER - FOR SALE - 0%A UNIQUE INVESTMENT OFFER IN THE REGION - MANHATTAN BUSINESS CENTER - FOR SALEThe subject of the offer for sale is one of the largest and best-associated in Gorzów Wielkopolski office and service buildings - MANHATTAN BUSINESS CENTER.An object of great recognition among the inhabitants of the Gorzów agglomeration and the Lubuskie Province.LOCATION:The immediate vicinity is made up of facilities such as the Feeria Shopping Mall, a newly developed retail park S1 Gorzów where, among others, the Carrefour hypermarket will be located, one of the largest and most strongly developing housing estates in the city – Manhattan housing estate (with full retail and service facilities equipped with, among others, popular retail chains such as Biedronka, Lidl, Netto, Aldi or the Castorama building market),.
