Działka na sprzedaż Smolajny - 3 000 m² | 105 000 zł | gm. Dobre Miasto
Las i rzeka Łyna za miedzą. Płaski teren gotowy pod budowę. WZ spodziewane za 2-3 miesiące.
Wyobraź sobie poranną kawę w ogrodzie zamiast na balkonie. Dzieci bawiące się na trawniku, pies biegający luzem, cisza zamiast hałasu klatki schodowej. Ta działka w Smolajnach to dokładnie taki punkt startowy.
3 000 m² płaskiego, prostokątnego terenu pod Dobrym Miastem - bez kosztownych niwelacji, bez skomplikowanego kształtu, z lasami i rzeką Łyną w zasięgu spaceru. Do centrum Dobrego Miasta kilka minut samochodem. Decyzja o warunkach zabudowy spodziewana za 2-3 miesiące - możesz zarezerwować dziś i sfinalizować zakup po jej uzyskaniu.
Co tu kupujesz
Działka w miejscowości Smolajny, gmina Dobre Miasto - 3 000 m² płaskiego terenu w prostokątnym układzie 99 × 32 m. Teren niezabudowany, z pojedynczymi drzewami i krzewami, które dają naturalny charakter przyszłemu ogrodowi. Wokół działki spokój i przyroda - żadnych bezpośrednich sąsiadów za płotem, pełna swoboda projektowania domu i ogrodu dokładnie tak, jak chcesz.
Postępowanie o wydanie warunków zabudowy jest w toku - decyzja spodziewana za 2-3 miesiące. Możliwa umowa rezerwacyjna z zaliczką i finalizacja zakupu po uzyskaniu WZ. Najtrudniejszy etap formalny jest już uruchomiony.
Najważniejsze informacje
✔ działka na sprzedaż Smolajny, gm. Dobre Miasto - powiat olsztyński, Warmia
✔ 3 000 m² - płaski teren, kształt prostokątny 99 × 32 m, pełna swoboda projektowania
✔ 36,50 zł/m² - jedna z najniższych cen za działkę budowlaną w tej okolicy
✔ brak kosztownych robót ziemnych - teren płaski, gotowy pod fundamenty bez niwelacji
✔ las i rzeka Łyna w pobliżu - spacery, rower, natura na wyciągnięcie ręki
✔ pojedyncze drzewa i krzewy na działce - gotowa baza pod ogród z naturalnym charakterem
✔ warunki zabudowy w toku - decyzja spodziewana za 2-3 miesiące
✔ możliwa rezerwacja teraz, zakup po uzyskaniu WZ - bezpieczeństwo dla obu stron
✔ kilka minut do centrum Dobrego Miasta - sklepy, szkoła, usługi w zasięgu
✔ czysty stan prawny - własność, zero komplikacji
✔ cena 109 500 zł (36,50 zł/m²) - możliwa rozmowa przy szybkiej decyzji
Parametry działki na sprzedaż
Powierzchnia: 3 000 m²
Cena: 109 500 zł (36,50 zł/m²)
Wymiary: 99 × 32 m
Teren: płaski, kształt prostokątny - niższe koszty budowy, pełna swoboda projektowania
Przeznaczenie: działka budowlana
Stan prawny: własność
Dojazd: droga nieutwardzona
Otoczenie: niezabudowane
Gmina: Dobre Miasto | Powiat: olsztyński | Województwo: warmińsko-mazurskie
Płaski teren i idealny kształt - realna oszczędność na budowie
Prostokąt 99 × 32 m to kształt, który każdy architekt przyjmie bez zastrzeżeń. Nie ma tu nieregularnych kątów, wąskich fragmentów ani terenów wymagających wyrównania. Projekt domu z garażem, tarasem i ogrodem układa się w naturalny sposób, a inwestor nie musi dopłacać za niestandardowe rozwiązania.
Płaski teren to konkretne oszczędności - niwelacja i roboty ziemne przy pochyłych lub nieregularnych działkach w tej okolicy kosztują zwykle od 15 000 do 40 000 zł. Tu ten koszt po prostu nie istnieje. Kupujący przejmuje działkę gotową pod projekt budowlany.
Las i rzeka Łyna - natury nie można dokupić
W bliskim sąsiedztwie działki rozciągają się lasy i płynie rzeka Łyna - jeden z piękniejszych szlaków przyrodniczych Warmii. Spacer do lasu, poranny bieg brzegiem rzeki czy weekendowy wypad z psem są tu dosłownie za płotem.
Dla rodzin z dziećmi i osób ceniących aktywny wypoczynek to atut, którego żaden deweloper nie jest w stanie odtworzyć w innej lokalizacji. Warmia wciąż pozostaje niedocenioną alternatywą dla zatłoczonych Mazur - spokojniejszą, bardziej dostępną i wciąż przystępną cenowo.
Warunki zabudowy - aktualny status
Postępowanie o wydanie warunków zabudowy jest w toku - wniosek złożony, procedura trwa. Decyzja spodziewana jest za 2-3 miesiące..
