Działka 6,02 ha z warunkami zabudowy - Nowe Mieczysławy, gmina Miłakowo
Cenisz ciszę i przestrzeń? Ta działka ma już to, czego inni jeszcze szukają - wydane warunki zabudowy
6,02 ha w sercu Warmii i Mazur, otulone lasem, z dala od miejskiego zgiełku - a jednocześnie z formalną zgodą na budowę domu. To rzadkość na rynku: duży, zwarty kompleks trzech działek w gminie Miłakowo, gdzie możesz zacząć budować swoje siedlisko bez czekania na decyzje urzędu - warunki zabudowy zostały już wydane.
Co tu kupujesz
Nieruchomość składa się z trzech działek (nr 4/3, 3/4, 3/6) o łącznej powierzchni 6,02 ha, położonych w obrębie Nowe Mieczysławy, gmina Miłakowo, powiat ostródzki. Teren jest zadrzewiony, otulony lasami, z zachowanym naturalnym charakterem krajobrazu Warmii i Mazur. Dla działki nr 3/4 (obszar inwestycji 4999 m²) Burmistrz Miłakowa wydał już decyzję o warunkach zabudowy (znak RGT.6730.54.2024 z dnia 31.01.2025 r.) - to formalna zgoda na budowę domu jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym w ramach zabudowy zagrodowej, która eliminuje największe ryzyko przy zakupie gruntu pod dom. Pozostałe działki kompleksu (4/3 i 3/6) stanowią naturalne, leśne otoczenie inwestycji.
Najważniejsze informacje
Cena: 520 000 zł
Powierzchnia: 6,02 ha (60 200 m²)
Trzy działki: nr 4/3, 3/4, 3/6
Warunki zabudowy: wydane (przeznaczenie siedliskowe)
Lokalizacja: Nowe Mieczysławy, gmina Miłakowo, powiat ostródzki
Parametry działki
Rodzaj: grunt z wydanymi warunkami zabudowy (częściowo siedliskowy)
Kształt: nieregularny
Otoczenie: lasy, teren zadrzewiony
Dostępność zakupu: również dla osób niebędących rolnikami
Możliwość przejścia na KRUS i korzystania z niższych podatków
Cena do negocjacji
Parametry zabudowy według wydanej decyzji WZ
Rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny + budynek gospodarczy (zabudowa zagrodowa)
Obszar inwestycji: 4999 m² (na działce nr 3/4)
Łączna powierzchnia projektowanej zabudowy: 200-300 m²
Maksymalna wysokość do okapu: 5,0 m
Maksymalna wysokość do kalenicy: 9,0 m
Maksymalnie 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
Dach stromy, dwuspadowy, kąt nachylenia 35-45°
Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 14,0 m
Kolorystyka elewacji: biały do jasnych pasteli, drewno, kamień, cegła ceramiczna
Pokrycie dachu: dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze ceglastym, brązowym lub szarym
Dlaczego ta lokalizacja
Nowe Mieczysławy leżą w gminie Miłakowo, w otoczeniu jezior Mazur Północnych - w zasięgu są jeziora Mildzkie, Wuksniki, Bienieskie i Narie, a przez okolicę przepływa rzeka Pasłęka. To rejon dla osób, które szukają kontaktu z naturą, ale nie chcą rezygnować z bliskiego dostępu do cywilizacji - spacery, wycieczki rowerowe i wieczory przy ognisku to tu codzienność, nie dodatek.
Dla kogo jest ta oferta
Dla osób planujących budowę własnego siedliska lub gospodarstwa rolnego, które szukają dużej, spokojnej działki z formalną zgodą na zabudowę - bez ryzyka wielomiesięcznego oczekiwania na decyzję urzędu. Również dla inwestorów zainteresowanych ziemią w atrakcyjnym, turystycznym rejonie Warmii i Mazur, blisko Ostródy i jezior.
Gmina Miłakowo - warto wiedzieć
Gmina Miłakowo, położona w powiecie ostródzkim, to jeden z najbardziej naturalnych rejonów Warmii i Mazur - z licznymi jeziorami, lasami i rozległymi terenami rolnymi. To coraz częstszy wybór osób szukających działek pod zabudowę siedliskową z dala od zgiełku większych miast, przy jednoczesnym dobrym połączeniu z Ostródą i Morągiem.
Często zadawane pytania
Czy działkę może kupić osoba niebędąca rolnikiem?
Tak, zakup jest dostępny również dla osób niebędących rolnikami.
Czy są wydane warunki zabudowy?
Tak, dla działki nr 3/4 (obszar inwestycji 4999 m²) wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek gospodarczy w ramach zabudowy zagrodowej.
Jakie media są dostępne na działce?
Na dzi.
