Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 3969 m² , położoną we wsi P uciska, zaledwie 3,5 km od centrum Hajnówki . Położenie na skraju zabudowy oraz narożny charakter działki sprawiają, że jest to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i komfortowego miejsca do życia. Nieruchomość usytuowana jest na rozwidleniu drogi asfaltowej i drogi szutrowej, co zapewnia wygodny dojazd.
Parametry nieruchomości
powierzchnia: 3969 m²,
numer ewidencyjny: 200506_2.0020.42/1,
teren płaski i niezabudowany,
działka nieogrodzona,
klasa gruntu: PsIV,
działka położona na rozwidleniu drogi asfaltowej oraz drogi szutrowej,
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Wymiary
około 84 m od strony drogi asfaltowej,
około 105 m od strony drogi szutrowej,
około 102,2 m od strony pól.
Nietypowy, trójkątny kształt działki oraz położenie na narożniku dwóch dróg stwarzają wiele możliwości ciekawego zagospodarowania terenu i zaprojektowania funkcjonalnej zabudowy.
Warunki Zabudowy
Dla nieruchomości wydano decyzję umożliwiającą budowę:
budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
wiaty,
niezbędnej infrastruktury technicznej.
Najważniejsze parametry zabudowy:
maksymalna intensywność zabudowy - 16%,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 11%,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 2000 m²,
budynek do 2 kondygnacji nadziemnych,
wysokość budynku do 9 m,
szerokość elewacji frontowej do 16 m,
dach dwu- lub wielospadowy,
zgodnie z decyzją o Warunkach Zabudowy front budynku powinien zostać usytuowany od strony drogi szutrowej.
Dopuszczono również budowę wiaty o powierzchni do 50 m², długości do 10 m, szerokości do 8 m i wysokości do 6 m.
Media i stan nieruchomości
W pasie drogowym znajdują się:
wodociąg,
kanalizacja,
energia elektryczna,
światłowód.
Wyznaczono miejsca przyszłych przyłączy, co pozwala na sprawne podłączenie mediów do projektowanego budynku.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo.
