SUPER OKAZJA!!
Działka składa się z działek:
496/1 - 10 000 m2
496/2 - 9 753 m2
464 - 5 000 m2
465 - 4 900 m2
Razem: 29 653 m2
MPZP - 9MN
Dla zabudowy bliźniaczej obowiązują następujące parametry:
a) dla budynków mieszkaniowych jednokondygnacyjnych: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 200 -300 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku - 8m,
b) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą kondygnacją w poddaszu: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 350 -500 lub łukowe, - maksymalna wysokość budynku - 10m,
c) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą pełną kondygnacją: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 150 -250 lub 350 -450 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku - 12m,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy netto wynosi: 0,40,
e) maksymalna intensywność zabudowy wynosi: 0,65,
f) minimalna intensywność zabudowy wynosi: 0,01, g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi: 0,50;
3) dla budynków gospodarczych i garażowych oraz pozostałej zabudowy maksymalna wysokość: - 6m przy kącie nachylenia połaci dachowych 150 - 250 , - 8m przy kącie nachylenia połaci dachowych 350 - 450 ,
4) minimalna powierzchnia działki przypadająca na jeden lokal mieszkalny: 250m2 ,
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2 ,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 350 m2 ,
c) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej: 4m2 . 3. Ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości:
1) dla zabudowy wolnostojącej:
a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 20 m,
b) minimalna powierzchnia działki wynosi 700 m2 ,
2) dla zabudowy bliźniaczej:
a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 12 m,
b) minimalna powierzchnia działki wynosi 350 m2 ,
3) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej:
a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 1 m,
b) minimalna powierzchnia działki wynosi 4 m2 , 4) wydzielenie nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę musi być poprzedzone wydzieleniem niezbędnych dojazdów.
4. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dojazd do terenów odbywać się będzie z dróg publicznych oraz wewnętrznych, do których przylegają tereny przeznaczenia podstawowego,
2) należy zapewnić następującą ilość miejsc parkingowych (wliczając miejsca parkingowe w garażach):
a) 2 miejsca na jedno mieszkanie,
b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych na działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe,
3) wyposażenie w infrastrukturę techniczną odbywać się będzie na warunkach określonych w §11. 5. Ustala się stawkę procentową w wysokości 10 %.
Media:
Woda, kanalizacja, prąd, telekomunikacja w dordze.
Gaz - ?
Na działce prawdopodobnie może powstać około 30-35 bliźniaków czyli 60-70 połówek.
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!
Cena: 18 600 000
Interesuje Cię zakup tej nieruchomości?
Numer oferty: 331/3584/OGS
ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany - zawsze dostępny)
Agent prowadzący : Piotr Ogłaza
e-mail: [email protected]
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt.
