Na sprzedaż działka gruntowa o powierzchni 1500 m², położona w miejscowości Klonówiec, gmina Lipno, przy ul. Dworcowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dojazdem do Leszna oraz węzła drogi ekspresowej S5, co zapewnia szybkie połączenie z większymi ośrodkami miejskimi.Działka posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową, natomiast ostatni odcinek do nieruchomości stanowi droga wewnętrzna o długości około 20 metrów, w której właściciel posiada udział (działka nr 21/23). Dostęp do nieruchomości jest więc formalnie uregulowany i zapewnia komfortowy wjazd na teren działki.Nieruchomość oznaczona jest jako działka nr 23/2. Teren ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 21 m szerokości oraz około 72 m długości, co daje bardzo dobre możliwości zagospodarowania i zaprojektowania funkcjonalnej zabudowy wraz z ogrodem.Na działce znajdują się już podstawowe media:prąd – skrzynka energetyczna zlokalizowana na działce,woda – przyłącze wodociągowe na działce.Możliwość wystąpienia o nowe warunki zabudowy pod dom jednorodzinny. Obecnie: Dla nieruchomości zostały wydane ostateczne Warunki Zabudowy, które dopuszczają realizację budynku produkcyjno-magazynowego z częścią socjalno-biurową. Parametry zabudowy określone w decyzji pozwalają na realizację funkcjonalnego obiektu dla działalności gospodarczej.Najważniejsze parametry wynikające z decyzji o warunkach zabudowy:powierzchnia zabudowy budynku od 300 m² do 450 m²,wysokość budynku od 4,0 m do 7,5 m,dopuszczalne 1–2 kondygnacje,dach dwuspadowy o kącie nachylenia do 20°,linia zabudowy – minimum 6 m od frontu działki,zapewnienie od 2 do 5 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości.Takie parametry pozwalają na realizację hali magazynowej, lekkiej produkcji, zaplecza logistycznego, hurtowni, warsztatu lub bazy firmy, z jednoczesnym zachowaniem komfortowej przestrzeni manewrowej oraz parkingowej na działce.Dzięki korzystnym wymiarom działki oraz jej powierzchni 1500 m² możliwe jest funkcjonalne zaprojektowanie budynku, placu manewrowego, miejsc parkingowych oraz dodatkowej przestrzeni składowej.Najważniejsze informacje o nieruchomości:powierzchnia działki: 1500 m²numer działki: 23/2udział w drodze dojazdowej: działka nr 21/23wydane ostateczne Warunki Zabudowy na halę produkcyjno-magazynową z częścią socjalnąpowierzchnia zabudowy: 300–450 m²wysokość budynku: 4,0–7,5 m1–2 kondygnacjedach dwuspadowy do 20°linia zabudowy: 6 m od frontu działkiprąd i woda na działcedojazd drogą asfaltową + ok. 20 m drogi wewnętrznejTo bardzo interesująca propozycja dla osób poszukujących działki pod działalność gospodarczą lub inwestycję, w lokalizacji zapewniającej spokojne otoczenie, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do Leszna oraz drogi ekspresowej S5, co ma duże znaczenie logistyczne i biznesowe.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
.
