Rezydencja z projektu autorskiego w stanie deweloperskim | Gogolin, pow. krapkowicki | 282 m² + piwnica 50 m² | działka 39 arPrzedstawiamy wyjątkową na skalę całego regionu propozycję — imponującą rezydencję wolnostojącą z projektu autorskiego, usytuowaną na przestronnej działce o powierzchni 39 arów w malowniczym Gogolinie, w powiecie krapkowickim województwa opolskiego. Budynek o powierzchni użytkowej 282 m², z częściowym podpiwniczeniem (ok. 50 m²) i dwustanowiskowym garażem w bryle, to nieruchomość absolutnie jedyna w swoim rodzaju — zarówno pod względem architektury, jak i skali inwestycji. Dom składa się z 5 pokoi, 3 łazienek, 2 garderób, kuchni, warsztatu, garaż (dwa stanowiska), pom. gospodarcze oraz czterech pomieszczeń w piwnicy o pow. ok. 50 m2.Architektura, która robi wrażenie:Dom jest ozdobą okolicy — to stwierdzenie nie jest przesadą. Charakterystyczny, rozłożysty dach kryty ceramiczną dachówką z eleganckim łukowym oknem poddasza, miękkie linie okapu, masywna pergola na drewnianych słupach z brązowego drewna, dekoracyjne narożniki i cokół wykończone okładziną z naturalnego kamienia łupanego — całość tworzy spójną, reprezentacyjną bryłę, którą widać już z daleka. Zdjęcia z drona ukazują skalę posesji i wyjątkowe usytuowanie budynku pośród zieleni, z widokiem na otwarte przestrzenie. Od strony salonu zaprojektowano przestronny taras z ogrodem zimowym, wychodzący na zielony trawnik z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Podjazd z dwóch stron wyłożony jest kostką brukową, a fundamenty pod bramę wjazdową i furtkę są już wykonane.Układ i standard budynku:Parter obejmuje ogromny salon co nadaje wnętrzu loftowy, wyjątkowy charakter niemożliwy do osiągnięcia w standardowych projektach. Uzupełniają go: wielka kuchnia z częścią jadalnianą, dwa pokoje, dwie łazienki, garderoba, hol, pomieszczenie gospodarcze, warsztat oraz przestronny garaż na dwa samochody z automatyczną bramą segmentową. Na poddaszu rozmieszczono trzy duże pokoje i łazienkę. Piwnica o powierzchni ok. 50 m² liczy cztery pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję piwnicy winnej, siłowni, składu czy kotłowni.Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 38 cm, ocieplonych styropianem 12 cm, z tynkiem zewnętrznym mineralnym na podkładzie cementowo-wapiennym. Stropy gęstożebrowe typu Teriva wylewane betonem zapewniają wyjątkową trwałość i solidność konstrukcji. Dach drewniany kryty ceramiczną dachówką z instalacją odgromową. Wszystkie okna dwuszybowe z zewnętrznymi żaluzjami.Stan deweloperski — co jest już wykonane:Budynek jest częściowo otynkowany wewnątrz, częściowo wykonana posadzka. Zamontowano instalacje centralnego ogrzewania zarówno podłogówkę, jak i grzejniki — nowoczesny piec na ekogroszek z automatycznym podajnikiem i zasobnikiem wody (aktualnie zamontowany piec gazowy), oraz kompletne instalacje elektryczne. Dom jest gotowy do wejścia ekipy wykończeniowej i urządzenia wnętrz według własnej wizji. Działka, dzięki swojej skali i kształtowi, oferuje możliwość zaprojektowania ogrodu z basenem, sauną i jacuzzi.Gogolin — doskonała lokalizacja:Gogolin to malownicze miasto z bogatą historią i śląską duszą — znane jako rodzinne miasto „Karolinki", bohaterki jednej z najbardziej rozpoznawalnych pieśni Śląska, której pomnik wraz z Karliczkiem jest symbolem miejscowości. Miasto dysponuje kompletną infrastrukturą codziennego życia: szkołami wszystkich szczebli, przedszkolami, żłobkiem, placówkami medycznymi, sklepami i punktami usługowymi. Działa tu nowoczesny Park Rekreacyjny oraz organizowane są liczne wydarzenia kulturalne i sportowe. Gogolin leży przy autostradzie A4, zapewniającej błyskawiczny dojazd do Opola (ok. 20 km), Wrocławia i Katowic. Dworzec kolejowy umożliwia wygodne podróże po całej Polsce. W bliskim zasięgu znajdują się Góra Świętej Anny — popularny cel turystyczny i centrum pielgrzymkowe — oraz malownicze trasy rowerowe i spacerowe otaczające miasto.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych.
