Dom na sprzedaż Kraplewo - 349 000 zł | 2 mieszkania + lokal pod działalność, gmina Ostróda
Dom, który nie tylko stoi - on pracuje. 2 niezależne mieszkania i osobny lokal nad jeziorem w Kraplewie.
Są domy, które po prostu stoją. I są takie, które stwarzają możliwości.
Ten w Kraplewie zdecydowanie należy do tej drugiej grupy - 213,53 m² podzielone na 2 niezależne lokale z osobnymi księgami wieczystymi oraz dodatkowe małe mieszkanie z wejściem od ulicy. Dla dużej rodziny, dla dwóch pokoleń, pod wynajem albo pod własną działalność - 10 minut od Ostródy, nad kameralnym jeziorem.
Co tu kupujesz
Dom w miejscowości Kraplewo, gmina Ostróda, przy drodze asfaltowej, zaledwie 10 minut od Ostródy. Łączna powierzchnia użytkowa to 213,53 m², powierzchnia działki 703 m².
W budynku znajdują się 2 niezależne lokale mieszkalne, każdy z własną księgą wieczystą , oraz dodatkowe małe mieszkanie z osobnym wejściem bezpośrednio z ulicy .
Lokal nr 1 (parter, 96,90 m²): salon z kominkiem, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC, przedpokój.
Lokal nr 2 (piętro, 116,63 m²): 3 pokoje, kuchnia, spiżarnia, łazienka z WC, dodatkowe pomieszczenia (garderoba lub schowek).
Dodatkowe mieszkanie: pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, WC - doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet, wynajem lub mały biznes.
Do tego: 2-stanowiskowy garaż w budynku gospodarczym, parking przed domem, częściowe podpiwniczenie z wędzarnią.
Najważniejsze informacje
✔ dom na sprzedaż Kraplewo, gm. Ostróda
✔ 2 niezależne lokale mieszkalne, każdy z odrębną księgą wieczystą
✔ dodatkowe małe mieszkanie z wejściem od ulicy - pod wynajem, biuro lub gabinet
✔ łączna powierzchnia użytkowa 213,53 m²
✔ działka 703 m² - spokojna, zielona okolica
✔ 2-stanowiskowy garaż w budynku gospodarczym + parking przed domem
✔ częściowe podpiwniczenie z wędzarnią
✔ 10 minut od Ostródy - przy drodze asfaltowej
✔ nad kameralnym jeziorem - sklep, plac zabaw, dworek i kościoł na miejscu
✔ cena 349 000 zł do negocjacji - 1023,46 zł/m²
Parametry nieruchomości
Rodzaj: dom z 2 niezależnymi lokalami + dodatkowe mieszkanie
Powierzchnia użytkowa łączna: 213,53 m²
Lokal nr 1 (parter): 96,90 m² - salon z kominkiem, 2 sypialnie, łazienka, WC, przedpokój
Lokal nr 2 (piętro): 116,63 m² - 3 pokoje, kuchnia, spiżarnia, łazienka z WC, pomieszczenia dodatkowe
Dodatkowe mieszkanie: pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, WC, wejście z ulicy
Księgi wieczyste: 2 niezależne lokale, każdy z własną księgą
Powierzchnia działki: 703 m²
Garaż: 2-stanowiskowy, w budynku gospodarczym
Inne: parking przed domem, częściowe podpiwniczenie z wędzarnią
Dojazd: droga asfaltowa, 10 minut od Ostródy
Gmina: Ostróda | Powiat: ostródzki | Województwo: warmińsko-mazurskie
Dwa lokale, jeden adres - jak to działa w praktyce?
Każdy z dwóch gównych lokali posiada własną księgę wieczystą - to oznacza realną niezależność prawną, nie tylko funkcjonalny podział pomieszczeń. Lokal na parterze (96,90 m²) to przestrzeń z salonem i kominkiem, idealna jako mieszkanie głowne. Piętro (116,63 m²) to praktycznie osobne mieszkanie z własną kuchnią i spiżarnią - gotowe dla drugiego pokolenia rodziny albo pod wynajem długoterminowy.
Dodatkowe małe mieszkanie z wejściem od ulicy działa zupełnie osobno od reszty budynku - idealne na gabinet, biuro lub krótkoterminowy wynajem, bez ingerencji w prywatność mieszkańców pozostałych lokali.
Działka i otoczenie - spokój nad jeziorem, 10 minut od miasta
Działka o powierzchni 703 m² to spokojna, zielona okolica - bez tłoku, ale z pełnym dostępem do infrastruktury wsi. Na miejscu garaż 2-stanowiskowy w budynku gospodarczym, parking przed domem oraz częściowe podpiwniczenie, w którym znajduje się wędzarnia.
Kraplewo to wieś położona nad kameralnym jeziorem, z zabudową jednorodzinną, sklepem, placem zabaw oraz zabytkami w postaci .
