Dom 391 m2 | Nowe Włochy | 7 pok | Działka 621 m²

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 321,96 m² (całkowita 391 m²), położony na ogrodzonej działce o powierzchni 621 m². Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, wydzieloną częścią usługową oraz atrakcyjną lokalizacją w spokojniej i dobrze skomunikowanej części Warszawy.PiwnicaPrzestrzeń gospodarcza obejmująca kotłownię, pomieszczenia gospodarcze, zaplecze socjalne oraz komunikację. Doskonałe miejsce na magazyn, warsztat lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.ParterNa parterze znajduje się część mieszkalna z dwoma pokojami, łazienką (jeden zagospodarowany na salkę fitness) i holem oraz niezależna część usługowa obejmująca dwa gabinety, poczekalnię i zaplecze sanitarne. To idealne rozwiązanie dla lekarza, prawnika, architekta lub osoby prowadzącej inną działalność usługową.PiętroPrzestronna strefa dzienna składająca się z salonu z kominkiem, biblioteki, jadalni oraz oddzielnej, widnej kuchni. Na tej kondygnacji jest również wyjście na balkon.PoddaszeTa część domu obejmująca trzy sypialnie (w tym jedna z własną przestronną łazienką) oraz łazienkę.Ogród i otoczenieOgród o pow. ok. 200 m² oferuje wyjątkową strefę wypoczynkową z elegancką pergolą obsadzoną pnączami, zapewniającą naturalny cień i prywatność podczas letniego wypoczynku.Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż mieszczący dwa samochody.LokalizacjaNieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części warszawskich Włoch. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.Budynek został wybudowany w 1969 roku, a w 2003 roku przeszedł gruntowną przebudowę i modernizację. Obecnie nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowa do zamieszkania. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia własna kotłownia z piecem gazowym. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna, dzięki której praktycznie nie ma kosztów energii elektrycznej. W budynku dostępny jest również światłowód, zapewniający szybki i stabilny internet.To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, komfortu oraz możliwości połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

.