Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalny, położony w urokliwej miejscowości Grywałd, przy ul. Granicznej (gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski). Ten unikalny obiekt oferuje niepowtarzalną możliwość połączenia komfortowego mieszkania z prowadzeniem dochodowego biznesu w sercu malowniczych terenów powiatu nowotarskiego.
Nieruchomość składa się z 10 przestronnych apartamentów przeznaczonych pod wynajem, idealnych dla turystów pragnących odkrywać piękno okolicznych gór i dolin. Dodatkowym atutem jest funkcjonalna część restauracyjna, gdzie można serwować lokalne specjały i tworzyć niezapomniane kulinarne doświadczenia dla gości.
Budynek zachwyca pięknymi widokami na Tatry oraz zielone, malownicze okolice, które zapierają dech w piersiach o każdej porze roku. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą i spokojem, jednocześnie mając dostęp do licznych atrakcji turystycznych, w tym szlaków górskich, tras rowerowych oraz pobliskich stoków narciarskich.
Dodatkowo, nieruchomość posiada duży ogród, idealny do relaksu na świeżym powietrzu oraz organizowania przyjęć czy spotkań rodzinnych. Istnieje możliwość instalacji jacuzzi oraz postawienia altany, co jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność tego miejsca i zapewni dodatkowy komfort.
Dodatkowo na działki ew. nr 209/15 oraz 209/18 wydane zostały warunki zabudowy na budowę sześciu budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej. To dodatkowy potencjał inwestycyjny, który pozwala na rozwinięcie działalności turystycznej i jeszcze większe zyski z wynajmu.
Lokalizacja: http*************************************
Dane techniczne budynku:
Powierzchnia zabudowy: 257,80 m2
Powierzchnia użytkowa: 435,97 m2
Powierzchnia usługowa: 157,68 m2
Powierzchnia całkowita: 756,02 m2
Kubatura: 2066,25 m3
Długość budynku: 27,48 m
Szerokość budynku: 11,78 m
Wysokość budynku: 10 m
Elementy konstrukcyjne:
• budynek zaprojektowano w technice tradycyjnej, murowo - żelbetonowej o fundamentach bezpośrednich w formie ław i stóp.
• ściany zewnętrzne piwnic, grubość 40 cm (od strony zewnętrznej: tynk systemowy
cienko-powłokowy/kamień + styropian EPS 80 gr. 15 cm/styropian XPS gr. 15 cm +
pustak H+H gr. 24 cm/pustak szalunkowy/żelbet + tynk wewnętrzny cementowo-
wapiennej gr.1,5 c
• strop pochyły nad poddaszem - konstrukcja gęsto-żebrowa,
• dach: konstrukcja drewniana, dwuspadowy,
• pokrycie dachowe - blacha w kolorze czarnym (grafit),
• stolarka okienna z profili PCV siedmiokomorowych w wkładką termiczną szklonych zestawami trzyszybowymi wypełnionymi argonem.
• Budynek zostanie oddany do użytkowania po odbiorze w stanie deweloperskim (cały czas prowadzone są prace w środku).
Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie: Część restauracyjna (sala restauracyjna, kuchnia, magazyn, łazienka), bawialnia, pom. techniczne, sauna z łazienką, narciarnia, studio, apartament, pom. gospodarcze
Parter: 2 apartamenty z balkonem, 2 apartamenty z ogródkiem, hol, wiatrołap, kotłownia,
Poddasze: 4 apartamenty z balkonem, mikro apartament z łazienką.
Ogrzewanie w budynku podłogowe:
pompa ciepła,
podziemny zbiornik gazu płynnego V = 4850 dm3,
panele fotowoltaiczne.
Budynek mieszkalny uzbrojony jest w:
- instalację elektryczną,
- wodną (studnia),
- przydomową oczyszczalnia ścieków,
- instalację kanalizacji deszczowej.
Powierzchnia całkowita działek: 5133 m2.
Wymiary działki: ok. 50 m x 100 m.
Działka w kształcie prostokąta, nachylona w kierunku południowym.
Zainwestuj w nieruchomość, która łączy komfort życia w pięknym otoczeniu z potencjałem na atrakcyjne dochody z wynajmu i gastronomii.
Agent prowadzący:
Leszek Włodarski
|692|770|323|
.
------------
Najważniejsze informacje o domu:
Dom wolnostojący do sprzedania w cenie: 6 700 000 zł.
Budynek dwupiętrowy. Wybudowany w 2024 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 756 m2 - 11 pokoi.
Całkowita powierzchnia działki wynosi: 5133 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie małopolskim, w miejscowości Grywałd
