Według danych Narodowego Banku Polskiego ceny mieszkań w Gdańsku wzrosły w ciągu ostatnich 10 lat o ponad 100%. To miasto jest chętnie wybierane przez inwestujących w nieruchomości, ale również tych, którzy szukają atrakcyjnego miejsca do życia. Które dzielnice Gdańska są najbardziej prestiżowe? Gdzie warto zamieszkać, a które lokalizacje są najatrakcyjniejszą inwestycją?
24,8 mln zł – tyle wyniosła cena ofertowa penthouse'u, który znajduje się na ostatnim piętrze inwestycji Deo Plaza w Gdańsku przy ul. Chmielnej 10-22. To dwupoziomowy apartament z prywatną windą. Nie podano, ile ostatecznie wyniosła cena transakcyjna, ale agencja nieruchomości, która przeprowadziła sprzedaż, twierdzi, że to nie tylko najdroższa transakcja w Trójmieście, ale i całej Polsce. Oferta sprzedaży nie była publikowana, nie pojawiły się nawet zdjęcia wnętrza. To jednak pokazuje, jaką wartość mogą osiągnąć nieruchomości w tej lokalizacji.
Gdańsk jest podzielony na 35 dzielnic. Niektóre z nich są bardziej prestiżowe, dają możliwość zakupu ekskluzywnych mieszkań, a inne zapewniają niesamowite krajobrazy. Które warto brać pod uwagę?
Pierwsze miejsce wśród najbardziej prestiżowych lokalizacji w Gdańsku trzeba przyznać historycznemu centrum. Stare Miasto stanowi część dzielnicy Śródmieście. To kluczowa część miasta dla każdego turysty – rocznie odwiedzają je miliony podróżnych. Miejsce to tworzy niepowtarzalny klimat z zabytkowymi kamienicami i urokliwymi uliczkami. To idealna lokalizacja, jeśli chodzi o zakup nieruchomości pod najem krótkoterminowy. Znajdują się tutaj ekskluzywne apartamenty, które zapewniają zachwycający widok na Motławę. Zaletę tej lokalizacji jest bliskość zielonych bulwarów czy wody. Odbywa się tutaj wiele wydarzeń kulturalnych, można korzystać z restauracji serwujących kuchnię całego świata. Warto zainwestować na Starym Mieście nie tylko w mieszkania pod wynajem krótkoterminowy, ale również nieruchomości pod lokale usługowe.
Zakup nieruchomość w tej części miasta wymaga znacznych środków. Portal Trojmiasto.pl opublikował kwartalny raport Barometr Cen Nieruchomości, z którego wynika, że na koniec 2024 roku mediana cen na rynku wtórnym wynosiła tam 17-20 tys. zł za mkw.
Największą atrakcją tej części Gdańska jest archikatedra wraz z Pałacem Opatów i przyległym parkiem. Wrażenie robią urocze, zabytkowe wille. Oliwa to ciekawe połączenie przyrody i historii, zapewniające znakomite warunki do życia. Znajdują się tu liczne eleganckie budynki z nowoczesnymi apartamentami, gdzie dopracowano każdy detal. Zaletą tej lokalizacji jest bliskość morza, parków, jak i plaż, dlatego cieszy się ona dużym zainteresowaniem wczasowiczów. Ta lokalizacja to nie tylko dobre miejsce pod nieruchomości dla turystów, ale również studentów i pracowników korporacji.
Z drugiej strony to odpowiednia lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie spokój, ale chcą mieszkać blisko centrum miasta. Zainteresowani zakupem mieszkania z rynku wtórnego w tej okolicy muszą przygotować podobny budżet jak na Starym Mieście. I tutaj mediana cen na koniec 2024 roku wynosiła 17-20 tys. zł za mkw.
Ta dzielnica znajduje się na północnym krańcu Gdańska i bezpośrednio sąsiaduje z Sopotem. Kiedyś znajdowała się tutaj wioska rybacka, a obecnie to jedna z najbardziej oczekiwanych lokalizacji nad morzem. Do atrakcji trzeba zaliczyć choćby park Jelitkowski, deptak nadmorski czy ścieżki rowerowe.
Obecnie znajdują się tam nowoczesne osiedla, domy jednorodzinne, ale także wiele apartamentów z widokiem na plażę. To doskonała lokalizacja dla osób inwestujących w mieszkania pod wynajem krótkoterminowy. Zapewnia idealne warunki do relaksu i jednocześnie bliskość Sopotu. Wadą tej lokalizacji jest cena – na koniec 2024 roku mediana przekraczała tam 20 tys. zł.
To idealna lokalizacja dla szukających miejsca do odpoczynku. Znajduje się tutaj Park Brzeźnieński, szerokie plaże, a zaletą jest biegnąca wzdłuż tej plaży droga rowerowa. Istnieją tutaj trzy rodzaj zabudowy. Blisko morza są niskie budynki mieszkalne z długą historią – wiele z nich powstało jeszcze przed wojną. Okolica wypełnia się również nowymi obiektami, które zapewniają miejsca noclegowe dla turystów. Dalej znajduje się wiele budynków z wielkiej płyty, a na skraju Brzeźna – ogródki działkowe.
Udogodnieniami w okolicy są molo i kąpieliska, a także Dom Zdrojowy i liczne trasy spacerowe. Znajdują się tutaj nadmorskie nieruchomości z ogromnym potencjałem. Wielu inwestorów posiada tam swoje drugie domy. Warto zainwestować w mieszkania wakacyjne czy condohotele. Lokalizacja daje duży potencjał zarabiania na najmie.
Mediana cen nieruchomości w tej lokalizacji na koniec 2024 roku wynosiła 17-20 tys. zł za mkw.
Ci, którzy w ostatnich latach kupili nieruchomości w Gdańsku, zrobili znakomity interes nawet na samym wzroście wartości mieszkań czy domów. Jednak należy mieć na uwadze, że aktualnie sytuacja na rynku ustabilizowała się i raczej w najbliższym czasie nie dojdzie do powtórki aż takich podwyżek. Dowodzi tego sytuacja na gdańskim rynku w ostatnich kwartałach, która pozostaje lekko negatywna.
Data publikacji: 2025-07-14, ostatnia zmiana: 2025-07-14, dział: Blog Nieruchomości
Chcesz sprzedać lub wynająć mieszkanie lub dom? Wystaw darmowe ogłoszenie nieruchomości
