2pok, 38met, okolice Koszykarskiej Pełen ROZKŁAD Piwnica (Wrocław)

Na sprzedaż klimatyczne, jasne, 2 pokojowe mieszkanie,
położone w zielonej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia na Pilczycach.

(Zdjęcia w galerii zawierają wizualizację. Link do pełnej galerii zdjęć tutaj:
https://homeexpert.pl/property/m-2-pokoje-inwestycja-pierwsze-mieszkanie-airbnb-12741284/
Dla chętnych link do wideo, zapraszam do kontaktu .)

Lokal ma pełen rozkład pomieszczeń, okna na dwie strony -wschód -zachód.
Ogromny potencjał zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie pod wynajem
krótkoterminowy typu AIR&BNB (ok 400pln za noc wynajmu podczas wydarzeń kulturowych
na Stadionie Tarczyński Arena).

Mieszkanie składa się z:
• dwóch niezależnych pokoi
• osobnej kuchni po remoncie
• łazienki
• przedpokoju

Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji budynku, dzięki czemu nikt nie chodzi nad głową,
co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia oraz ładny widok na zadbane osiedle o niskiej zabudowie.

Mieszkanie jest wyjątkowo słoneczne i ma bardzo przyjemną energię.
Przez ponad 30 lat mieszkali tutaj właściciele dbający o lokal z dużą starannością
- mieszkanie jest zadbane, czyste i ma wyjątkowy klimat.

Budynek wykonany został z bardzo solidnej, wypalanej cegły niemieckiej,
dzięki czemu posiada zdrową i trwałą konstrukcję oraz bardzo dobrą izolację termiczną.

Obecnie prowadzony jest remont elewacji, klatki schodowej oraz dachu,
co znacząco wpłynie na wzrost wartości nieruchomości.

Najważniejsze atuty:

• 100% nowa instalacja centralnego ogrzewania
• 100% nowe rury i nowoczesny, ekonomiczny piec gazowy na gwarancji
• kuchnia po remoncie - gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów
• liczne punkty świetlne w kuchni tworzące nowoczesny klimat
• okna plastikowe z jakościowymi okuciami typu winkhouse na klik
• mieszkanie ciepłe i dobrze doświetlone
• możliwość korzystania z piwnicy oraz strychu (do ustalenia- ze względu na trwające prace remontowe)

Lokal wymaga częściowego odświeżenia lub remontu,
ale strategiczna połowa 50%, jak kuchnia i system ogrzewania jest już zrobione.

Dla zainteresowanych istnieje możliwość współpracy ze sprawdzonym fachowcem
specjalizującym się w kompleksowych remontach mieszkań.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym
- idealna pod wynajem krótkoterminowy.

Szacowany przychód z najmu krótkoterminowego może wynosić około 400 zł za dobę.

Lokalizacja zapewnia świetne połączenie spokoju i wygody miasta.

W pobliżu znajdują się:
• malowniczy lasek i jezioro
• Parki i tereny spacerowe
• przystanki tramwajowe i autobusowe
• centrum medyczne Euromedica
• szybki wyjazd na autostradę i obwodnicę
• około 7 minut do stacji kolejowej
• szybki dojazd do centrum miasta
• Stadion Olimpijski i tereny wydarzeń sportowych
• ścieżki rowerowe oraz infrastruktura rekreacyjna

To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z charakterem,
które po niewielkim dopracowaniu może stać się wyjątkowym miejscem do życia lub bardzo dochodową inwestycją.

Interesuje Cię to mieszkanie?
ZADZWOŃ! 724 778 771
(tel. preferowany - zawsze dostępny)
Agent prowadzący: Marcin Mol
e-mail: [email protected]
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25
53-228 Wrocław
www.homeexpert.pl/kontakt

KONTAKT TELEFONICZNY od 9:00 do 17:00

lub proszę o SMS z linkiem oferty i pytaniami
- odpowiem do 24H.

Numer oferty: 21026/3584/OMS.