Inwestowanie w nieruchomości to nadal dobry sposób na to, by się wzbogacić, choć dziś na pewno jest to znacznie trudniejsze zadanie niż dawniej. Nie wystarczy już tylko kapitał, potrzebna będzie też wiedza lub odpowiedni doradca posiadający wiedzę na temat rynku nieruchomości.
Inwestując w nieruchomości na wynajem krótkoterminowy, zawsze największą uwagę należy zwrócić na lokalizację tej nieruchomości, jej wykończenie oraz media. Na wynajem krótkoterminowy najlepsze będą nieruchomości niewielkie, wyposażone w media miejskie. Najbezpieczniejsza będzie inwestycja w nieruchomości powstałe już po wojnie, położone w dzielnicach cieszących się dobrą opinią i mających dobry dojazd do różnych części miasta, a zwłaszcza do najpopularniejszych i najbardziej cennych zabytków oraz centrów rozrywki.
Najlepsze ceny zawsze będą miały nieruchomości wymagające remontu kapitalnego. W tym przypadku należy się zorientować, ile będzie kosztował remont i zdecydować, jakie będzie przeznaczenie nieruchomości. Należy sprawdzić jakie oczekiwania wobec wynajmowanej nieruchomości mają turyści. Nieruchomość do remontu kapitalnego można dostosować do typu klienta, jakiego chce się gościć w wynajmowanych nieruchomościach.
W przypadku inwestowania w nieruchomości pod wynajem długoterminowy także należy zwrócić uwagę na lokalizację. Tym razem znacznie ważniejszy będzie prestiż dzielnicy, w jakiej położona jest nieruchomość oraz infrastruktura. W dużych miastach istnieją dzielnice określane „sypialniami”. Tu można znaleźć nieruchomości położone w spokojniejszych miejscach. Nieruchomości idealne dla rodzin, a także osób starszych.
Inwestując w nieruchomości z przeznaczeniem na sprzedaż warto wybierać te, które położone są w atrakcyjnych miejscach. By zarobić najwięcej należy szukać dobrych ofert. Warto wiedzieć, że kupujący częściej decydują się na nieruchomości w pełni wykończone, niż na takie, które trzeba wykończyć we własnym zakresie.
Inwestując w nieruchomości na sprzedaż od razu należy wybrać typ potencjalnego klienta. Inne nieruchomości wybierze osoba samotna inne rodzina z dziećmi. Jeśli kupuje się dla określonego typu klienta można zarobić najwięcej, sprzedać szybciej i nie ma się problemów z przyszłym nabywcą.
Inwestycja w lokale biurowe i usługowe wymaga większego kapitału i większej wiedzy od inwestora. W tym przypadku kontakt z doradcą inwestycyjnym pozwoli nie tylko zaoszczędzić pieniądze, ale uchroni inwestora przed poważną pomyłką inwestycyjną.
Na tym typie inwestycji łatwiej popełnić błąd i trudniej wzbogacić się szybko. Zwłaszcza gdy wybiera się nieruchomości pojawiające się na rynku pierwotnym.
Inwestowanie na rynku nieruchomości to pewny sposób na wzbogacenie się. Nie można tu stracić. Można jednak zarobić mniej niż się zakłada. Wszystko zależy od tego jak rozsądnie inwestuje się pieniądze. Każdy inwestor powinien też mieć świadomość własnych możliwości. Coraz modniejsze staje się kupowanie nieruchomości do remontu i zarabianie na remontach. W tym przypadku, zanim dojdzie do zakupu, należy zrobić dokładny kosztorys remontu.
Artykuł powstał we współpracy z Inwestuj w nieruchomości
Data publikacji: 2020-05-28, ostatnia zmiana: 2021-04-08
