Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,38 m² przy ul. Ułanów na osiedlu Ugorek w Krakowie. Lokal znajduje się na 1. piętrze i posiada duży, narożny balkon z ekspozycją na południe i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione.Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i wykończone pod klucz w maju 2026 roku. Pozostaje jedynie umeblowanie kuchni oraz salonu według własnych potrzeb. To bardzo dobra propozycja dla rodziny, pary lub osoby szukającej gotowego mieszkania w spokojnej i zielonej części Krakowa.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Powierzchnia użytkowa 50,38 m².• 2 pokoje.• 1. piętro.• Narożny balkon z ekspozycją południe i zachód.• Salon z wyjściem na balkon.• Osobna, jasna kuchnia z jadalnią.• Oddzielny pokój.• Łazienka z WC.• Duży przedpokój.• Mieszkanie po kompleksowym remoncie.• Wykończenie pod klucz – maj 2026 r.• Klimatyzacja GREE Pular 3,2 kW.• Komórka lokatorska w cenie.• Miejsce postojowe w cenie.• Pełna własność.• Księga wieczysta.REMONT I STANDARDW mieszkaniu wykonano kompleksowy remont obejmujący m.in. nowe instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne, nową instalację światłowodową, gładzie i malowanie, granitowe parapety, posadzki samopoziomujące, nowe panele, płytki, stolarkę drzwiową oraz oświetlenie LED.W łazience zastosowano wysokiej jakości armaturę i wyposażenie, a mieszkanie posiada również nowy 2-funkcyjny kocioł gazowy oraz nowe grzejniki.Na podłogach znajdują się panele SwissKrono Plus z podkładem korkowym. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, po renowacji i wymianie wkładek.KLIMATYZACJAW salonie zamontowano klimatyzację GREE Pular o mocy 3,2 kW, zapewniającą komfortową temperaturę również w okresie letnim.KOMÓRKA I MIEJSCE POSTOJOWE W CENIEDo mieszkania przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej o powierzchni od 4,8 do 5,7 m² i wysokości około 3 m.W cenie znajduje się również miejsce postojowe na ogrodzonej działce, dostępnej dla mieszkańców przez szlaban.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w murowanym, ocieplonym budynku po kompleksowym remoncie części wspólnych. Odnowiono m.in. klatkę schodową, instalację elektryczną i wodną, monitoring, domofony, kominy, kanały wentylacyjne oraz dach.Klatka schodowa jest wyjątkowo szeroka i przestronna, z polerowanym lastrikiem, odnowionymi ścianami oraz nowoczesnym oświetleniem.Wspólnota podjęła uchwałę dotyczącą procedowania pozwolenia na montaż windy.LOKALIZACJA – UGOREKOsiedle Ugorek to spokojna, zielona i dobrze skomunikowana część Krakowa. Budynek położony jest na południowym wzniesieniu, w otoczeniu zieleni i niedaleko Parku Lotników.W pobliżu znajdują się:• Park Lotników Polskich.• Szkoła i przedszkole.• Sklepy i punkty usługowe.• Przystanki autobusowe przy ul. Ułanów.• Szybki tramwaj w rejonie ul. Meissnera.• Tereny rekreacyjne i spacerowe.NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE• Ugorek. Grzegórzki. Olsza. Czyżyny. Dąbie. Park Lotników.STAN PRAWNYMieszkanie posiada założoną księgę wieczystą lokalową. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu wraz z prawem do korzystania z komórki lokatorskiej, udziałem we współwłasności części wspólnych budynku oraz udziałem w działce.DLACZEGO WARTO?• 50,38 m² i funkcjonalne 2 pokoje.• 1. piętro.• Duży narożny balkon.• Ekspozycja południowo-zachodnia.• Świetne nasłonecznienie.• Kompleksowy remont zakończony w maju 2026 r.• Klimatyzacja.• Komórka lokatorska w cenie.• Miejsce postojowe w cenie.• Odremontowany budynek.• Zielona i spokojna okolica.• Blisko Parku Lotników i komunikacji tramwajowej.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Jeżeli ta nieruchomość nie spełni wszystkich Państwa oczekiwań, z przyjemnością pomogę znaleźć mieszkanie idealnie dopasowane do potrzeb – zarówno w tej lokalizacji, jak i w innych częściach Krakowa. DODATKOWE WSPARCIEPomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać kredyt najlepiej dopasowan.
