Kupno nieruchomości to nie tylko wybranie odpowiedniej lokalizacji, mieszkania, domu, czy też gruntu, bądź lokalu, ale także szereg czynności jakich należy dokonać by mieć pewność że wszystko pójdzie po myśli, a transakcja zakończy się pomyślnie.
Księgi wieczyste to zbiór informacji na temat konkretnej nieruchomości. Mowa tu zarówno o mieszkaniach, domach, lokalach, jak również o gruntach i działkach.
Zawierają one najważniejsze dane dotyczące konkretnej nieruchomości. Dane na temat lokalizacji, powierzchni, właścicieli, współwłaścicieli i potencjalnych roszczeń.
Każda księga wieczysta składa się z kilku działów, a jest ich cztery, odpowiadających za inne zagadnienia. Z poszczególnych działów wybranej księgi wieczystej dowiemy się nie tylko o wcześniej wspomnianych już aspektach, ale także uzyskamy informacje na temat potencjalnych zagrożeń związanych z nabyciem danej nieruchomości.
Sprawdzanie ksiąg wieczystych jest kluczowe przy zawieraniu każdej transakcji zakupu nowej nieruchomości. Mówiąc nowej, mamy na myśli nie tylko nowej w rozumieniu deweloperskim, ale także nowej z punktu widzenia nabywcy. W trakcie takiej transakcji, na kupującego czyha wiele pułapek, a świadomość wielu z nich może być znaczącym ułatwieniem w dokonaniu bezpiecznego zakupu.
Mowa tu przede wszystkim o zagrożeniu związanym z roszczeniami co do nieruchomości, a także z zobowiązaniami zaciągniętymi na danej nieruchomości. Te dwa punkty są bardzo istotne i należy je dobrze zweryfikować przed nabyciem nieruchomości, gdyż należy mieć świadomość tego, iż mogą one przejść na kolejnego właściciela, który będzie się borykał z ich następstwami.
Skoro już wiemy, iż należy zapoznać się z wpisami w księdze wieczystej, powstaje pytanie, jak uzyskać takie informacje. Drogi są dwie. Pierwszą z nich, i najbardziej tradycyjną jest udanie się do odpowiedniego sadu rejonowego i złożenie wniosku o uzyskanie księgi wieczystej danej nieruchomości.
Innym rozwiązaniem jest skorzystanie z wyszukiwarki ksiąg wieczystych online. Ta forma jest znacznie bardziej przyjazna i szybsza. Ponadto umożliwia zaoszczędzenie wiele czasu związanego z wybieraniem się do sądu, czekaniem w kolejce i dokonywaniem wszelkich formalności.
Mając na uwadze powyższe aspekty, metoda uzyskania informacji o księdze wieczystej przez Internet wydaje się rozwiązaniem praktyczniejszym i szybszym. W takim razie pojawia się pytanie gdzie dokładnie można znaleźć takie wyszukiwarki? Czy są to strony ministerstwa? Rządowe, a może niezależne źródła danych.
Wszystkie wyszukiwarki ksiąg wieczystych online bazują na pewnym zbiorze dostępnych cyfrowo dokumentów. Różnice pomiędzy poszczególnymi portalami wiążą się głównie z pokryciem ilości dostępnych ksiąg. Dlatego też istotne jest wybranie serwisu, który będzie miał dostępnych jak najwięcej wpisów. Dzięki temu będziemy mieć pewność, iż poszukiwana przez nas księga znajdzie się w wybranym wykazie.
Zatem, wybierając wyszukiwarkę ksiąg wieczystych online, warto zapoznać się z kompletnością posiadanych przez nią danych. Jedną z tych, która posiada kompletność danych na poziomie 99,5 % względem elektronicznej Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych jest strona www.ksiegiwieczyste.pl.
Data publikacji: 2023-04-25, ostatnia zmiana: 2023-04-25
