Kim dokładnie jest zarządca nieruchomości? Definicja tego stanowiska określona jest dokładniej w ustawie o gospodarce. Według niej jest to przedsiębiorca, który prowadzi działalność z zakresu zarządzania nieruchomościami. Jak wygląda to w rzeczywistości i jakie są zadania tego enigmatycznie brzmiącego zawodu?
Zarządca nieruchomości to niezwykle odpowiedzialny zawód. Od lat spotyka się on z dużym zainteresowaniem ze strony młodych, jeszcze kształcących się osób. Wszystko dzięki wysokim stawkom, które oferuje się zawodowcom specjalizującym się na tym polu.
Zacznijmy od wykształcenia. Zarządca powinien mieć ukończone studia wyższe, najlepiej ze specjalizacją w nieruchomościach, zarządzaniu albo ekonomii. Pokrewne dziedziny takie jak prawo też są jednak spotykane.
Wiedza, którą musi posiadać kandydat na zarządcę, jest ogromna. Dotyczy ona znajomości przepisów prawnych, kwestii finansowych i spraw praktycznych odnoszących się między innymi do budownictwa.
Do 2014 roku po ukończeniu dyplomu niezbędne było zdobycie licencji. Od 10 lat nie jest to jednak obowiązkowy etap edukacji. Należy jednak wspomnieć, że dodatkowe kursy, szkolenia i certyfikaty są mile widziane, zwłaszcza wśród początkujących. Może to znacznie podnieść Twoją wartość na rynku.
Ze względu na wysoką odpowiedzialność, jaką posiada taki administrator, wiele firm poszukuje osób co najmniej z kilkuletnim doświadczeniem. Mimo wszystko nie rezygnuj ze swoich poszukiwań. Sprawdź miejsca w Internecie, takie jak https://www.gowork.pl/opinie/uslugi-najmu-i-zarzadzania-nieruchomosci;kat, na których dostępne są oferty, ogłoszenia jak i opinie obecnych lub byłych pracowników o lokalnych pracodawcach.
Do obowiązków zarządcy należy przede wszystkim administrowanie i utrzymanie nieruchomości. Mogą być one zarówno mieszkalne, jak i komercyjne. Jego głównym zadaniem jest zapewnienie właściwego i efektywnego działania nieruchomości.
Podejmuje on ważne decyzje dotyczące przede wszystkim strategii, spraw inwestycyjnych czy finansowych zarządzanego obiektu. Stanowi on nadzór nad ewentualnymi remontami, naprawami czy problemami spowodowanymi codziennym użytkowaniem. Pełni on również rolę pośrednika pomiędzy lokatorami a właścicielem danej posiadłości.
Jest to praca, która wymaga niesamowitych poświęceń i dużej elastyczności. Zarządca ma wiele rzeczy na głowie. Poza ogólnymi zadaniami jest jeszcze kilka codziennych obowiązków, które taka osoba musi wypełniać.
Do najistotniejszych należy kontakt z najemcami. W razie ewentualnych problemów zarządca nieruchomości powinien być dostępny dla swoich lokatorów. Łączy się to z prowadzeniem bieżącej dokumentacji i regularnym monitorowaniem stanu nieruchomości tak, aby kłopotów z parcelą było jak najmniej.
Jeśli wystąpią jakieś trudności, zarządca musi umieć koordynować pracą wielu zespołów świadczących różne usługi. Do jego codziennych zadań należy również kontrola finansów, przede wszystkim wpływów i wypływów.
Zakres obowiązków zarządcy jest pokaźny i niezwykle wymagający. Odpowiedzialność, która spoczywa na barkach takiego administratora, jest ogromna. Ważne więc, żeby zajmowali się tym profesjonaliści z odpowiednim wykształceniem i doświadczeniem.
Artykuł sponsorowany
Data publikacji: 2024-08-05, ostatnia zmiana: 2024-08-05
