3-poziomowy lokal handlowo-usługowy o pow.352m2 do wynajęcia w centrum Warszawy, w kameralnej odrestaurowanej kamienicy biurowej w okolicach ul. Marszałkowskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: [email protected])
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz
Elegancki lokal handlowo-usługowy usytuowany na 3 kondygnacjach:
-parter: 76,89 m2,
-1 piętro: 181,34 m2
-piwnica: 178,60 m2,
Poziomy są połączone za pomocą wewnętrznych schodów.
PARTER:
Wysokość około 3,95 m,
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Dwa pomieszczenia: jedno od strony ulicy i drugie od strony patio.
Okna i przeszklone wejście od strony ulicy.
Drugie wejście z patio budynku; może być też wykorzystywane jako droga dla dostawców.
1 PIĘTRO:
Wysokość: około 3,30 m,
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Open space (z balkonem, od strony ulicy) + 3 wydzielone pomieszczenia, łazienki (dla klientów i pracowników), aneks kuchenny, pomieszczenie techniczne.
PIWNICA:
Beton na podłodze.
Wysokość :2,35- 3m
Dwa pomieszczenia.
Powierzchnia była użytkowana przez instytucję finansową.
Wymaga jedynie małego odświeżenia przed wejściem nowego Najemcy, przy zachowaniu podobnego profilu działalności.
Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 15-20 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 41,18 PLN/m2 (14495,36 PLN),
-zużycie mediów,
Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.
Powierzchnia netto: 336,83 m2
Powierzchnia brutto: 352 m2
Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.
Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Parking:
-budynek nie posiada własnego parkingu,
-możliwość parkowania w płatnej strefie miejskiej,
Umowa:
-czas określony: 5 lat (do ustalenia),
-kaucja 3 miesiące,
Opis budynku:
Prestiżowy kompleks biurowy, który jest częścią odrestaurowanej kamienicy.
Na 4 kondygnacjach naziemnych jest około 3.500 mkw powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra to około 300 m2.
Na poziomie zero oraz na pierwszej kondygnacji znajdują się lokale handlowo-usługowe.
Klasyczny charakter budynku w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami nadaje budynkowi niepowtarzalny klimat
Lokalizacja:
Kompleks zlokalizowany w samym centrum Warszawy, niedaleko Dworca Centralnego i hotelu Marriott.
Doskonałe położenie pod względem komunikacyjnym, umożliwia szybki dojazd do wszystkich części miasta.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje metra,PKP, SKM, KM, WKD.
W okolicy znajduje się wiele sklepów, restauracji, hoteli oraz centrum handlowe Złote Tarasy.
Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%
Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokalu.
Polecam i zapraszam do oglądania:
[email protected] ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Treść nin.
