Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Kalinowszczyzna, przy ulicy Niepodległości.
Znajduje się ono na drugim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/fhIh2ck2ZLk
Na powierzchnię użytkową ponad 48 m2 składają się:
1. salon 15 m2
2. oddzielna kuchnia 7,5 m2
3. sypialnia 10 m2
4. sypialnia 6,5 m2
5. przedpokój 7 m2
6. łazienka 2,5 m2
7. osobne WC 1 m2
Do mieszkania przynależą:
- balkon 1 m2
- piwnica 5,5 m2
Nieruchomość cechuje:
czynsz w wysokości 600zł (zam. 1 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: ok. 1970
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
podłoga: gres, panele podł., terakota
stan mieszkania: do odświeżenia/ remontu
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
drewniane dwuyszybowe dużoformatowe okna
strony wystawy okiennej: północ oraz południe
dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
internet światłowodowy funkcjonujący w budynku
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
schowki/ szafki, kuchenny stolik jadalniany
częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie
dzielnica posiadająca tereny zielone (m.in. wąwóz)
wystarczająca dostępność parkingów publicznych
Główne atuty:
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
umiarkowany czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
bazowy układ: 3 ustawne pokoje (nieprzechodnie)
możliwość stworzenia większej liczby pokoi
odświeżenie lub remont i dowolna własna aranżacja
akcesoria gospodarstwa domowego na wyposażeniu
zmywarka 45cm Whirlpool, okap MPM, pralka Candy
lodówka z zamrażarką Samsung, kuch. mikrofal., TV LCD
kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym Mastercook
anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
przynależna ustawna piwnica i balkon z ładnym widokiem
cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko centrum miasta
wszelkie obiekty użyteczności i zielony wąwóz nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", zagospodarowane osiedle
wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie obok: UM, KUL, prywatne)
bliskość lotniska Świdnik, Zamku Lubelskiego, dworca PKS
wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku na początku lat 70, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 600 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. .
------------
Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie trzypokojowe do sprzedania w cenie: 439 000 zł.
Całkowita powierzchnia wynosi: 48 m2.
Lokal znajduje się na drugim piętrze w budynku z 1970 roku.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Lublinie
