Przestronne 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Olkusz os. Słowiki Plac Konstytucji 3 Maja
Na sprzedaż funkcjonalne i ustawne mieszkanie o powierzchni 56,80 m² , usytuowane na 3. piętrze w zadbanym bloku z 1987 roku, na centralnym punkcie osiedla Słowiki. Lokal zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców - jasne pokoje, duży przedpokój oraz przedsionek (niewliczony w metraż), które znacząco poprawiają komfort przechowywania. Dodatkowo mieszkanie posiada balkon typu loggia ok. 3,5 m² oraz piwnicę ok. 3,5 m² .
Funkcjonalny układ pomieszczeń i rzut lokalu w Olkuszu
Salon - duży i jasny, z wyjściem na loggię (ok. 3,5 m²), idealny do strefy dziennej i jadalni;
Sypialnia - ustawna, wyremontowana, sufit podwieszany z energooszczędnym oświetleniem LED;
Kuchnia - oddzielna, z meblami i podstawowym AGD (kuchenka, okap). Uwaga: istnieje możliwość wydzielenia z części kuchni małego, trzeciego pokoju (garderoby itp.);
Łazienka - obecnie z wanną i WC; brak przepływowego podgrzewacza wody (junkers) - to wyjątkowo bezpieczne rozwiązanie; łazienka ma wystarczająco miejsca, by zamontować prysznic oraz dodatkowe półki i szafki;
Przedpokój - duży, kwadratowy;
Przedsionek - dodatkowe ok. 3 m² przestrzeni na buty i odzież (niewliczona w m² mieszkania);
Piwnica - przynależna ok. 3,5 m².
Unikalna możliwość wydzielenia 3. pokoju kosztem części kuchni
W mieszkaniu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, małego pokoju kosztem części kuchni. Rozwiązanie polega na postawieniu ściany przy końcu ciągu mebli kuchennych. W takim układzie nowe pomieszczenie zyskuje dostęp do okna zewnętrznego, natomiast kuchnia może być doświetlona światłem pośrednim - np. przez przeszklenie lub niewielkie okno wewnętrzne. To praktyczne rozwiązanie daje możliwość utworzenia pokoju dla dziecka, domowego gabinetu lub garderoby, zachowując ergonomię części kuchennej.
Standard wykończenia lokalu na Osiedlu Słowiki
Mieszkanie gotowe do zamieszkania - istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania;
Okna PCV w dobrym stanie; instalacje działające, niewymieniane (stan typowy dla budynków z tego okresu);
Sufit w sypialni podwieszany z LED; meble kuchenne i AGD starsze, użytkowe;
Blok zadbany - czysta klatka, utrzymane otoczenie.
Zielone położenie nieruchomości - zalety otoczenia w powiecie olkuskim
Osiedle Słowiki to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Olkusza. Zabudowa pochodzi głównie z lat 80., co daje komfortowe odstępy między budynkami oraz dużo zieleni i przestrzeni wspólnej. Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z bliskością centrum - większość codziennych spraw można załatwić w kilka minut pieszo. Osiedle jest chętnie wybierane przez rodziny, osoby pracujące w centrum oraz seniorów.
Najbliższe otoczenie i orientacyjne odległości piesze:
Plac zabaw - ok. 300 m (4 min pieszo)
Sklep osiedlowy np. „Żabka” - ok. 20 m (1 min pieszo)
Większe markety np. „Biedronka” - ok. 350 m (5 min pieszo)
Żłobek „Puchatkowa Kraina” - ok. 100 m (2 min pieszo)
Przedszkole - ok. 250 m (3 min pieszo)
Szkoła podstawowa - ok. 150 m (2 min pieszo)
Przychodnia / ośrodek zdrowia - ok. 100 m (2 min pieszo)
Apteka - ok. 100 m (2 min pieszo)
Placówka Poczty Polskiej - ok. 300 m (4 min pieszo)
Przystanki komunikacji miejskiej - ok. 200-300 m (3-4 min pieszo)
Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku oraz szybki dostęp do głównych dróg wyjazdowych z Olkusza.
Dla kogo ta nieruchomość na rynku wtórnym?
Dla pary lub rodziny ceniącej przestrzeń i dogodną lokalizację;
Jako inwestycja pod wynajem (duże pokoje, dobra komunikacja);
Dla osób, które chcą mieć możliwość drobnej modernizacji (np. wydzielenia dodatkowego pokoju).
Status prawny lokalu oraz uregulowana księga wieczysta
Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą , bez obciążeń.
Najważniejsze atuty.
