Przedmiotem sprzedaży, jest piękny dom jednorodzinny o powierzchni 158 m2 z garażem oraz tarasem od strony południowej.
Dom usytuowany jest na prostokątnej działce o powierzchni 1554 m2 w miejscowości Brzózki nazwana przez mieszkańców jako wieś dobrej energii w gminie Nowe Warpno.
Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć na portalach ogłoszeniowych istnieje możliwość wysłania większej ilości zdjęć nieruchomości drogą mailową.
Dane Ogólne:
- powierzchnia działki 1554 m2
- powierzchnia użytkowa domu 158 m2 + garaż 24 m2 + taras 14 m2
Nieruchomość składa się z :
PARTER
Salonu z kominkiem (ok. 35 m2) i wyjściem na drewniany taras ok. 14 m2 oraz ogród
Sypialni (ok. 9 m2)
Kuchni (ok. 12 m2)
Łazienki (ok. 3,5 m2)
Pomieszczenia gospodarczego (ok. 7,6 m2)
Wiatrołapu (ok. 4 m2)
Komunikacji (ok. 12 m2)
Garażu (ok. 24 m2)
PIĘTRO
Sypialni z garderobą (ok. 24 m2)
Sypialni bez garderoby (ok. 16 m2)
Sypialni bez garderoby (ok. 17,2 m2)
Łazienki (ok. 13,6 m2)
Przedpokoju (ok. 4,7 m2)
Pomieszczenia gospodarczego / garderoba (ok. 5 m2)
Ogrzewanie domu za pomocą pompy ciepła (gwarancja jeszcze przez 2,5 roku) oraz kominek.
Parter ogrzewanie podłogowe poza sypialnią + grzejniki centralne.
Piętro ogrzewanie podłogowe w łazience, pozostałe pomieszczenia grzejniki centralne.
Podgrzewanie wody z trzech solarów zamontowanych na dachu.
Na piętrze w przedpokoju zamontowana jest wydajna klimatyzacja.
Koszty ogrzania domu w skali roku wynoszą ok. 4000 zł.
Stan: Bardzo dobry.
Dodatkowe informacje:
Nieruchomość została postawiona na tradycyjnym fundamencie z bloczków betonowych. Poziom zero został podniesiony o 45 cm co eliminuje ryzyko wilgoci w domu.
Do postawienia ścian domu wykorzystano Porotherm o grubości 24 cm co gwarantuje trwałość i odporność budynku na czynniki zewnętrzne. Ściany zostały ocieplone styropianem 15 cm. Do postawienia ścian wewnętrznych użyto cegły ceramicznej o grubości 7 cm + tynk.
Strop wylewany, zbrojony.
Więźba dachowa została wykonana z grubych belek oraz została przykryta od zewnątrz dachówką betonową okrytą warstwą żywicową. Od wewnątrz dach ocieplony jest wełną skalną o grubości 20 cm.
Woda z sieci miejskiej. Przydomowa ekooczyszczalnia. Okna PCV.
Na piętrze w przedpokoju zamontowana jest wydajna klimatyzacja
Miejscowość Brzózki jest usytuowana na Równinie Polickiej nad Zalewem Szczecińskim w Puszczy Wkrzańskiej (zaraz za ogrodzeniem nieruchomości). Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka nr 114.
Mieści się tutaj kilka gospodarstw agroturystycznych i centrum rehabilitacji. Bardzo popularnym miejscem jest również Stadnina Koni gdzie można nauczyć się jazy konnej. Brzózki powstały na planie ulicówki, oddalonej od Zalewu Szczecińskiego o ok. 1 km. Tereny na północ od wsi zajmują nadzalewowe łąki i lasy, zaś na południe lasy Puszczy Wkrzańskiej gdzie znajduje się wiele chronionych drzew i krzewów, m.in. dąb kaukaski, świerk sitkajski i paproć długosz królewski.. W lesie na południe od Brzózek rośnie pomnikowy dąb bezszypułkowy o obwodzie 3,95 m.Przez wieś przebiegają szlaki turystyczne:
- czerwony rowerowy "Szlak Puszcza Wkrzańska"
- zielony rowerowy "Międzynarodowy szlak rowerowy wokół Zalewu Szczecińskiego R-66"
- czerwony pieszy "Szlak Puszczy Wkrzańskiej"
Sołectwo Brzózki, z wyjątkiem miejsc zabudowanych, znajduje się na terenie obszaru chronionego programu Natura 2000 zwanego Ostoją Wkrzańską.
Dom sprzedawany z całym wyposażeniem!
Zapraszam na prezentację
Paweł Janowicz
Krawiec Nieruchomości
Nr. licencji : 26920
Tel. 607 896 557
www.krawiecnieruchomosci.pl
***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***
RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej
Pomoc w odbiorze lokalu od dewelopera
WSPÓŁPRACUJEMY RÓWNIEŻ Z:
Firmą remontową,
wykończeniową,
transportową,
sprzątającą,
ubezpieczeniową,
oświetlenia i mebli Desginerskich (15%Zniżki)
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść.
------------
Najważniejsze informacje o domu:
Dom do sprzedania w cenie: 1 340 000 zł.
Budynek jednopiętrowy. Wybudowany w 2008 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 158 m2 - 5 pokoi.
Całkowita powierzchnia działki wynosi: 1554 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie zachodniopomorskim, w Brzózkach
