Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego, słonecznego 3 pokojowego mieszkania z wydzieloną antresolą położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby, os. Poręba, przy ul. Rubinowej, w sąsiedztwie wąwozu Czuby.
Znajduje się ono na ostatnim piętrze czteropiętrowego bloku z 2001 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/tuJm-xwCtkE
Na powierzchnię użytkową 51,06m2 (ok. 72m2 powierzchni całkowitej) składają się:
1. pokój 1 10 m2
2. otwarta kuchnia 6,5 m2
3. pokój 2 22,5 m2
4. pokój 3 11,5 m2
5. komunikacja 7,5 m2
6. łazienka 3,3 m2
7. WC 1,3 m2
Do mieszkania przynależą:
- antresola 9,5 m2
- piwnica 1,68 m2
Nieruchomość cechuje:
czynsz w wysokości ok.800 zł (1 os.)
mieszkanie spółdzielcze własnościowe
nieruchomość posiada księgę wieczystą
zadbany i często konserwowany blok z 2001r.
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm, skosy 120cm
podłoga: drewniany parkiet, panele podłogowe
stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
dwustronna wystawa okien na wschód, zachód
zainstalowane meble lakierowane, jasne kolory
znajdujące się wewnątrz liczne szafy w zabudowie
AGD w stanie b.dobrym, piekarnik, pralka i lodówka
osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
dostępność parkingów publicznych wokół budynku
Główne atuty:
bardzo pożądana lokalizacja w Lublinie
powierzchnia całkowita lokum ok. 72m2
antresola zbudowana nad przedpokojem 9,5m2
wszystkie media połączone z siecią miejską
stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
wykończenie wysokiej jakości materiałami
liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
przestronne wnętrza , mieszkanie w pełni urządzone
przyzwoitej klasy sprzęt RTV i AGD (w cenie)
Klimatyzacja w mieszkaniu zapewnia pełny komfort
jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
liczne nasadzenia i tereny zielone wokół budynku
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu
bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby
las Stary Gaj nieopodal mieszkania ( ok.5 min pieszo)
łatwość sprzedaży i wynajmu (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut)
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)
Budynek został oddany do użytku w 2001 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 800 zł, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, gaz i media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy wydzielona nad przedpokojem antresola oraz piwnica.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in..
------------
Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie trzypokojowe do sprzedania w cenie: 519 000 zł.
Całkowita powierzchnia wynosi: 51 m2.
Lokal znajduje się na 4 piętrze w budynku z 2001 roku (Nowe budownictwo).
Nieruchomość zlokalizowana jest w Lublinie
