* OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI BIURO NIERUCHOMOŚCI *
BUDYNEK MIESZKALNO - USŁUGOWY W CAŁOŚCI WYNAJĘTY KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ, NABYWASZ GOTOWĄ INWESTYCJĘ GENERUJĄCĄ STAŁY DOCHÓD Z NAJMU.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Śródmieściu Gorzowa Wielkopolskiego, przy ul. Mickiewicza w jednej z najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, tereny zielone oraz pełna infrastruktura miejska. Bliskość centrum zapewnia doskonałą komunikację oraz wygodny dostęp zarówno dla najemców, jak i klientów. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo parku oraz spokojne, uporządkowane otoczenie.
BUDYNEK
Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, trzykondygnacyjny budynek mieszkalno - usługowy o niepowtarzalnym charakterze, wybudowany na przełomie XIX i XX wieku w technologii tradycyjnej z cegły. Obiekt o powierzchni użytkowej dostosowanej do funkcji usługowej i mieszkalnej, usytuowany jest na działce o powierzchni 1173 m², która jest w całości ogrodzona i posiada własną bramę wjazdową.
Budynek wyróżnia się elegancką architekturą, w tym dachem mansardowym z lukarnami, balkonami oraz tarasami zewnętrznymi. Teren wokół nieruchomości jest zagospodarowany przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe oraz elementy zieleni.
Obiekt jest w pełni wynajęty, co czyni go gotową inwestycją generującą stały dochód.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Suterena oraz kondygnacje nadziemne:
Dziesięć lokali usługowych o zróżnicowanej powierzchni od 14 m² do 163 m².
Poddasze:
Przestronny lokal mieszkalny o powierzchni ok. 170 m², o wyjątkowym charakterze i funkcjonalnym układzie.
Na każdej kondygnacji znajdują się toalety przeznaczone do użytku najemców.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, z zachowaniem jego historycznego charakteru. Prace remontowe i konserwacyjne realizowane są na bieżąco, co zapewnia sprawne funkcjonowanie nieruchomości bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Zabytkowy styl w połączeniu z funkcją komercyjną nadaje nieruchomości unikalny charakter oraz wysoką atrakcyjność inwestycyjną.
MEDIA I OPŁATY
Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
Dodatkowo: monitoring oraz sieć internetowa.
PODSUMOWANIE
Wyjątkowy budynek mieszkalno - usługowy o charakterze inwestycyjnym, w całości wynajęty i generujący stabilny dochód. Doskonała lokalizacja w centrum miasta, unikalna architektura oraz pełna infrastruktura techniczna sprawiają, że jest to oferta idealna zarówno dla inwestora, jak i pod działalność komercyjną.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz pomożemy w przeprowadzeniu bezpiecznej transakcji.
Szanowni Klienci,
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), opłaty notarialne oraz wynagrodzenie za obsługę transakcji przez Next Move Nieruchomości.
W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC.
Dodatkowo, prosimy pamiętać, że prezentacja nieruchomości z udziałem agenta wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych oraz wyrażenia pisemnej zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w procesie zakupu i wynajmu nieruchomości.
Jeżeli chcesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową lub poznać aktualne oferty kredytowe, skorzystaj z pomocy naszego doradcy finansowego.
Właścicielem ogłoszenia jest firma Next Move Nieruchomości.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Chcesz uzyskać więcej informacji ?
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości.
Pełną ofertę oraz szczegóły znajdziesz na naszej stronie internetowej: www.nextmovenieruchomosci.pl. Czekamy na Twoje pytania i chętnie pomożemy w każdym etapie procesu..
