PREZYDENT MIASTA ELBLĄG
ogłasza
pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg
(strona internetowa - http://www.umelblag.pl; BIP - http://bip.elblag.eu)
(tel. kontaktowy 55-239-31-41, 55-239-34-51; e-mail: [email protected])
1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Garbary 30.
2. Opis nieruchomości: nieruchomość zlokalizowana w centrum Elbląga, na terenie Starego Miasta. Nieruchomość położona u zbiegu ulic Garbary i Pocztowej, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 504, stanowiącej główną arterię Elbląga. Sąsiedztwo nieruchomości korzystne – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa handlowo-usługowa oraz użyteczności publicznej. Kształt działki regularny, po obrysie budynku. Nieruchomość zabudowana jest zabytkowym budynkiem biurowym. Obiekt nieużytkowany od października 2020 r.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, na terenie działki nr 96, znajduje się ogólnodostępny parking.
Opis budynku na nieruchomości:
Budynek to kamienica eklektyczna, z przewagą elementów neobarokowych, wybudowany w II poł. XIX wieku, pełniący funkcje biurowe, o powierzchni użytkowej 906,11 m2 i powierzchni zabudowy 321 m2. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym.
Zgodnie z decyzją nr PSOZ-534/92/91 Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Elblągu z dnia 30.12.1991 r., obiekt podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej. Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod nr rej. A-3256.
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne: Budynek konstrukcji tradycyjnej. Ściany fundamentowe i częściowo piwnicze wykonane z kamienia narzutowego jako dziki mur. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej, pełnej, na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściany działowe ceglane, w technologii tradycyjnej.
Strop nad piwnicą wykonany w postaci sklepienia ceramicznego. Stropy kondygnacji naziemnych drewniane, belkowe. Schody z pomieszczeń piwnicznych drewniane. Balustrady drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą.
Wykończenie wewnętrzne: Ściany i sufity tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, malowane.
Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane i PCV.
Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej z odpływem do kolektora miejskiego, elektryczną i teletechniczną. Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczej.
Budynek w stanie technicznym dobrym oraz średnim standardzie wykończenia i wyposażenia. Budynek wymaga przeprowadzenia prac remontowych i modernizacyjnych oraz robót adaptacyjnych.
Elewacje budynku w dobrym stanie, po przeprowadzonych pracach konserwatorskich. Na cokole budynku ubytki tynku i warstwy izolacji. Na ścianach we wnętrzu budynku widoczne stare spękania, na których założono szklane płytki znacznikowe.
Zgodnie z prawem budowlanym, aby rozpocząć roboty budowlane przy budynku wpisanym do rejestru zabytków, należy posiadać pozwolenie konserwatorskie na prowadzenie tych robót, wydane w formie decyzji administracyjnej przez właściwego, ze względu na położenie zabytku, wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz wykonać projekt budowlany i uzyskać pozwolenia wymagane Prawem budowlanym. Przed przystąpieniem do planowanych działań, zaleca się wystąpienie do wojewódzkiego konserwatora zabytków o wytyczne konserwatorskie dla zakresu projektowych prac.
3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: obręb 15, działka nr 95 o powierzchni 0,0320 ha, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr EL1E/00032117/9.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie uchwałą nr XXIX/637/2010 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 24.06.2010 r. w sprawie zmiany fragmentów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta w Elblągu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się w jednostce MU2.2 MU/KP, z podstawowym przeznaczeniem pod funkcję mieszkaniową oraz.
