Burmistrz Miasta Józefowa
O g ł a s z a
Pierwszy Przetarg Ustny Nieograniczony
na sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomości
położonej w Józefowie k. Otwocka
Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa:
Adres (ulica)
Wilcza
Oznaczenie nieruchomości
Nr działek
80/2
Nr obrębu
4
Opis użytku
Ls V
Nr księgi wieczystej
WA1O/00091266/2
Powierzchnia
2 404m2
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego
Teren, na którym zlokalizowana jest działka objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Józefowa zatwierdzonego Uchwałą Nr 235/IV/2004 r. Rady Miasta Józefowa z dnia 23.09.2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Józefowa dla terenów objętych uchwałą nr 164/IV/2004 z dnia 26.02.2004 r. (Dz. Urz. Województwa Mazowieckiego z dnia 27 października 2005 r., nr 267, poz. 7287), oznaczony symbolem MNEL. Przeznaczeniem podstawowym tej jednostki terenowej jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna z zalesieniem.
Cena wywoławcza
netto
1 786 000zł
Wadium
200 000zł
Uwaga!!
Wpłacone wadium upoważnia do udziału wyłącznie w licytacji zadeklarowanej nieruchomości.
Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek od towarów i usług VAT w wysokości 23 %
W dziale I ww. księgi wieczystej widnieje działka oznaczona nr 80 w obr. 4, która uległa podziałowi na dz. ew. nr 80/1 o pow. 34 m.kw. przeznaczoną na poszerzenie ul. Wilczej (drogę klasy dojazdowej) i dz. ew. nr 80/2 o pow. 2 404 m.kw. przeznaczoną pod zabudowę na mocy ostatecznej decyzji nr 4/2024 Burmistrza Miasta Józefowa z dnia 05.01.2024 r. Podział nie został ujawniony w księdze wieczystej.
Nieruchomość nie jest obciążona wpisami w działach III i IV księgi wieczystej, oraz nie toczy się w stosunku do niej postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.
Nieruchomość posiada kształt zbliżony do prostokąta i położona jest w pierwszej linii zabudowy od ul. Wilczej - drogi o nawierzchni gruntowej, niezaliczonej do kategorii dróg gminnych o małym natężeniu ruchu. W najbliższym sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki zalesione.
Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej i gazowej.
Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych nieujawnione przez gestorów, których identyfikacji winien dokonać nabywca nieruchomości we własnym zakresie.
Wszelkie ograniczenia i utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości lub koszty mogące wynikać dla nabywcy z istnienia nieujawnionych sieci, stanowią ryzyko nabywcy i nie mogą być traktowane jako wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości odpowiada za zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do planowanego przez nabywcę sposobu korzystania z nieruchomości, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi jego ryzyko.
Obsługa komunikacyjna zbywanego terenu musi być uzgodniona z zarządcą drogi, który wydaje zgodę na budowę zjazdu w drodze decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Nabywca nieruchomości, chcąc zrealizować zabudowę na nieruchomości opisanej powyżej zobowiązany jest wystąpić do Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych o wyłączenie jej z produkcji leśnej.
Zgodnie z Ustawą z dnia 11 marca 2016 r. o zmianie ustawy o lasach, Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Lasy Państwowe będzie przysługiwało prawo pierwokupu w stosunku do przedmiotowej nieruchomości.
Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnic.
