OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż Polecam BEZPOŚREDNIO komfortowe , funkcjonalne i Bardzo atrakcyjne mieszkanie
w jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Poznaniu - Os. Stefana Batorego, na poznańskim Piątkowie.
Komfortowe Mieszkanie o pow.42m2 Poznań = Morasko = Kampus UAM = Osiedle Batorego
Jeden z najnowszych bloków wybudowanych na tym osiedlu. Lokal położony jest na 4 piętrze z windą w nowszym 5-piętrowym apartamentowcu na osiedlu Stefana Batorego 54 w Poznaniu .
Jeśli zależy Tobie na Mieszkaniu w super lokalizacji w ciszy i spokoju pod lasem to ta oferta jest właśnie dla Ciebie ! Idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w mieście - tutaj wszystko jest w zasięgu ręki!
Lokalizacja doskonale sprawdzi się również dla osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję. Pod tym względem jest to jedna z najlepszych lokalizacji w Poznaniu - obok pętli PST i dworca autobusowego. To zapewnia świetne połączenie ze wszystkimi dzielnicami miasta oraz szybkie dotarcie do centrum. Do kampusu UAM na Morasku 5 min. pieszo. Przychodnia lekarska na osiedlu, Dostęp do terenów zielonych czy obiektów sportowych sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się dla fanów aktywnego tryby życia jak i osób starszych chcących mieć wszystko na miejscu.
Mieszkanie Jest Bardzo CIEPŁE , ciche, położone przy ścianie lasu .Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze . Posiada Dużą nowoczesną windę którą można się dostać bezpośrednio z garażu podziemnego.
Przy bloku Las oraz Orlik i plac zabaw dla dzieci . Ważna informacja dla osób ceniących ciszę - blok położony przy lesie z dala od gwaru i ulicy. Wejście zabezpieczone domofonem, klatka czysta, zadbana. Przed budynkiem miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców oraz prywatny garaż podziemny . Osiedle spokojne, kameralne, z daleka od głównej drogi. W bezpośrednim sąsiedztwie Lasy, Stawy, bogate tereny rekreacyjne ,basen, przychodnia itp.
Osiedle zlokalizowane tuż obok lasu stanowiąc oazę spokoju i wspaniałe zaplecze sportowo-rekreacyjne. W sąsiedztwie basen sportowy, uczelnie Uniwersytetu Adama Mickiewicza, przystanek autobusowy, sklepy spożywcze. Osiedle dzieli zaledwie 5 minut pieszo do pętli tramwajowej oraz dworca autobusowego na Piątkowie. W pobliżu kompleks handlowo-usługowy TESCO, Market Aldi.
MIESZKANIE:
Na przestrzeń 42 m² składają się:
1. przedpokój - przestronny, zapewniający niezależny układ z wejściem do każdego z pomieszczeń
2. kuchnia otwarta z oknem (jasna i słoneczna), umeblowana i wyposażona w NOWY sprzęt AGD;
3. duży pokój - z wyjściem na komfortowy balkon, doskonale sprawdzi się jako salon;
4. mniejszy pokój - świetnie spełni funkcję sypialni;
5. łazienka - z kabiną prysznicową.
Do mieszkania przynależy duży balkon, na który wychodzi się z największego pokoju.
Mieszkanie jest rozkładowe, bardzo przestronne, zadbane, przytulne i słoneczne, w pełni wyposażone w NOWY sprzęt AGD ( Lodówka SHARP ,Płyta Indukcyjna ELECTROLUX, Piekarnik AMICA , zmywarka BEKO ) - Wszystko FABRYCZNIE NOWE na Gwarancji , Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne we wszystkich pomieszczeniach.
Do mieszkania przynależy również miejsce w hali garażowej (16,5 m²) - obowiązkowe do zakupu w kwocie 49.000 zł
Mieszkanie zostało odnowione w 2023 roku.
Słoneczna (południowa) wystawa okien od strony balkonu, 2 pokoi i kuchni.
Ogrzewanie miejskie.
Czynsz administracyjny obecnie wynosi ok. 185 zł w zależności od ilości osób (w tym: zaliczka c.o., zaliczka c/z woda, fundusz remontowy, śmieci, ścieki). Dodatkowo prąd według zużycia. Nieruchomość bez żadnych obciążeń.
Stan prawny: pełna własność, z księgą wieczystą bez obciążeń
LOKALIZACJA:
Bez wątpienia jest to inwestycja o atrakcyjnej lokalizacji, nie tylko ze względu na walory komunikacyjne, ale również dzięki walorom ekologicznym i przyrodniczym. W pobliżu znajdują się lasy komunalne, rezerwat "Żurawiniec" oraz "Huby Morawskie" stanowiące dużą enklawę zieleni z licznymi trasami spacerowymi, biegowymi i r.
------------
Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie dwupokojowe do sprzedania w cenie: 489 000 zł.
Całkowita powierzchnia wynosi: 42 m2.
Lokal znajduje się na 4 piętrze.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu
