OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Do wynajęcia lokal narożny o powierzchni 80,5m² wraz z przynależnym ogródkiem (+ ok. 60m²), położony na Żoliborzu, u zbiegu ulic: Przasnyska i Rydygiera, blisko centrum Warszawy. Jedyny narożny lokal dostępny w tej części dzielnicy.
Lokalizacja premium.
Lokal jest wysoki, posiada dwa niezależne wejścia i witryny z trzech stron. Wykończony w wysokim standardzie, gotowy do wynajęcia, w pełni umeblowany (obecnie w lokalu znajduje się serwis komputerów i telefonów Apple). Położony przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic, ścieżek rowerowych i głównych ciągów pieszych dzielnicy - w centralnym punkcie Nowego Żoliborza o wysokim natężeniu ruchu. Zajmuje parter 11-kondygnacyjnego, narożnego apartamentowca hiszpańskiej inwestycji: sPlace Park, obok jej głównego wejścia. Leży vis a vis inwestycji: Żoliborz Artystyczny (kilka tysięcy mieszkań - Dom Development), 100m od stacji SKM - Powązki. Przy lokalu są 2 przystanki autobusowe łączące pobliskie osiedla z liniami metra. Możliwa dowolna działalność i aranżacja. Lokal posiada własną przestrzeń na stoliki na zewnątrz: miejsce niezależne, ustawne, świetnie doświetlone (ekspozycja zachód i południe).
Klienci/Ruch. W promieniu 500 m od lokalu, w ostatnich latach zamieszkało ok. 20.000 młodych, aktywnych i zamożnych osób, z dużą siłą nabywczą, mocno identyfikujących się z tą częścią Żoliborza, preferujących zakupy blisko domu. Gwarantuje to najemcy wysoką rentowność, porównywalną do lokalizacji premium w dobrych, warszawskich centrach handlowych, przy czym koszt wynajmu jest tutaj znacznie niższy.
Dlaczego warto:
✅ Perfekcyjna lokalizacja - nowa, gęsto zaludniona część Warszawy, blisko ścisłego centrum miasta.
✅ Unikatowe położenie - u zbiegu głównych ciągów komunikacyjnych i dwóch ruchliwych ulic Żoliborza.
✅ Wizytówka dzielnicy - dzięki staraniom władz lokalnych ulica Rydygiera to obecnie główny, zielony, reprezentacyjny pasaż Żoliborza.
✅ Pełna komunikacja - przy lokalu: przystanki autobusowe, ścieżki rowerowe, SKM, metro, tramwaj. Do lokalu przylega stacja wypożyczania rowerów - veturilo.
✅ Gwarancja rentowności - gęste zaludnienie wokół (styk 2 inwestycji), duży ruch, nowa szkoła z przedszkolem 100m obok (ok. 1.300 dzieci).
✅ Dochodowa, bezpieczna i tańsza alternatywa wynajmu podobnego lokalu w galeriach handlowych.
✅ Niski koszt adaptacji lokalu - krótki czas do rozpoczęcia działalności.
✅ Intensywny ruch - pieszy/rowerowy/samochodowy wokół.
✅ Dodatkowa reklama - wysokie, narożne witryny do wykorzystania jako dodatkowa powierzchnia reklamowa, świetnie widoczna dla kierowców i pieszych.
✅ Dodatkowa powierzchnia w cenie (ogródek, ok. 60m²). Doświetlone słońcem, miejsce na stoliki przed lokalem - do wyłącznego korzystania przez najemcę i jego klientów.
✅ Miejsca postojowe w garażu podziemnym lub powierzchnia do wykorzystania jako zaplecze dla dostaw bądź magazynu. Opcjonalnie.
✅ Możliwa dowolna działalność oraz sprzedaż alkoholu - po uzyskaniu zgody wspólnoty i koncesji.
✅ Dostępność => I kwartał 2023 r.
Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu:
Kontakt:
785 096 750
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl.
