KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
OGŁASZA
PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA NAJEM CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI
POŁOŻONEJ W GDYNI PRZY UL. RDESTOWEJ 67
Opis nieruchomości – nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Gdyni przy ul. Rdestowej 67, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 1056 o pow. 0,9300 ha, obręb nr 0014 (Dąbrowa), dla której Sąd Rejonowy w Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/00017988/9, zabudowana m.in. budynkiem dawnej stacji obsługi z garażem o pow. 5 604 m2.
Postępowaniem przetargowym objęta jest część nieruchomości w postaci pomieszczeń o funkcji magazynowo-usługowej o łącznej pow. użytkowej 50,89 m2, znajdujących się w wyżej wymienionym budynku.
Dopuszczalny sposób wykorzystania nieruchomości: pod funkcję magazynową, produkcyjną, usługową.
Ocena charakterystyki energetycznej przedmiotowego lokalu użytkowego, zgodnie z wydanym świadectwem charakterystyki energetycznej dla tej części budynku:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 121,90 kWh/(m2 x rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 289,50 kWh/(m2 x rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 468,41 kWh/(m2 x rok)
- jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2 = 0,1530 t CO2/(m2 x rok)
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00%.
Toczy się postępowanie o zwrot wywłaszczonej nieruchomości, której część stanowi przedmiot niniejszego postępowania.
Przedmiot przetargu zajmowany jest przez najemcę, na podstawie umowy najmu obowiązującej do dnia 8 lipca 2024 r
Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XXVII/659/16 Rady Miasta Gdyni z dnia 21 grudnia 2016 r. działka znajduje się w strefie oznaczonej symbolem P, U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowa usługowa.
Wywoławcza miesięczna stawka czynszu: 790,00 zł brutto.
Wysokość wadium: 40,00 zł brutto.
Minimalne postąpienie: 10,00 zł brutto.
Warunki przetargu:
1. Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony do 5 lat, jednak nie dłużej niż do dnia zbycia nieruchomości. W uzasadnionych przypadkach Wynajmujący dopuszcza możliwość zmiany terminu obowiązywania najmu, który będzie jednak trwał nie dłużej niż okres, na który zostanie zawarta umowa.
2. Czynsz wnoszony w terminie najpóźniej do 10 dnia każdego miesiąca, z góry za dany miesiąc. Czynsz podlegać będzie podwyższeniu o procentowy wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – raz w roku, od miesiąca następnego po ogłoszeniu Komunikatu Prezesa GUS-u w sprawie średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych o wskaźnik za rok poprzedni.
3. Wszelkie nakłady poniesione przez Najemcę, bez względu na ich charakter (konieczne i ulepszenia) przypadają Wynajmującemu. Najemcy nie przysługuje roszczenie o zwrot ich wartości. Najemca zobowiązany będzie do dostosowania przedmiotu najmu do prowadzonej działalności we własnym zakresie i na własny koszt.
4. Na zabezpieczenie należności z tytułu najmu nieruchomości, Najemca dokona wpłaty kaucji gwarancyjnej na konto Wynajmującego. Kaucja będzie wynosić 1 krotność miesięcznego czynszu brutto, obliczona według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.
5. Najemca we własnym zakresie, według własnych potrzeb, zawrze umowę na wywóz nieczystości zgodnie z prawem miejscowym.
6. Niezależnie od czynszu, Najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty za energię cieplną, energię elektryczną, wodę i kanalizację zgodnie z obciążeniami dokonywanymi przez Wynajmującego.
7. Najemca zobowiązany będzie w szczególności do:
1) ponoszenia kosztów podatku od nieruchomości według stawek obowiązujących na podstawie właściwych uchwał Rady Miasta Gdyni,
2) dokonywania na własny koszt wszelkich prac dostosowujących oraz napraw, prac remontowych i konserwacyjnych niezbędnych dla zapewnienia właściwego stanu techniczneg.
