Nieruchomość komercyjna na sprzedaż Miłomłyn - 397 m² zabudowy, 534 m² pow. użytkowej, linia brzegowa Kanału Elbląskiego | dawna Gospoda pod Żurawiami
82 metry własnej linii brzegowej w centrum Miłomłyna. Autentyczna architektura czeka na nowe życie.
Wyobraź sobie miejsce, do którego goście nie dojeżdżają - dopływają. Ta nieruchomość w Miłomłynie przez lata była tym miejscem: Gospoda pod Żurawiami, punkt na mapie Kanału Elbląskiego, gdzie jachty cumowały bezpośrednio przy nabrzeżu.
Budynek o powierzchni zabudowy 397 m² (534 m² powierzchni użytkowej) stoi na działce 1385 m² z własną linią brzegową o długości 82 m, w samym centrum Miłomłyna. Wewnątrz odkryte ceglane i kamienne mury, sklepienia łukowe i oryginalny murowany bar - surowa, autentyczna architektura, która czeka na wykończenie i nadanie nowej funkcji.
Co tu kupujesz
Nieruchomość komercyjna przy ul. Rynkowej w Miłomłynie - budynek o powierzchni zabudowy 397 m² i powierzchni użytkowej 534 m², posadowiony na działce 1385 m². Obiekt jest w trakcie prac remontowych - część pomieszczeń doprowadzona jest do stanu surowego z odkrytą cegłą i kamieniem, część czeka na dalsze wykończenie (tynki, posadzki, instalacje wewnętrzne). To stan, który daje pełną swobodę aranżacji - bez konieczności kucia gotowych wykończeń.
Na terenie zachował się oryginalny murowany bar oraz sklepienia łukowe, które nawiązują do historii miejsca jako gospody. Nieruchomość ma doprowadzone media : wodę, prąd i kanalizację - instalacje zewnętrzne są gotowe, nowy właściciel wykańcza wnętrza pod własną koncepcję.
Najważniejsze informacje
Nieruchomość komercyjna na sprzedaż Miłomłyn, ul. Rynkowa - powiat ostródzki, Mazury
397 m² - powierzchnia zabudowy budynku (dawna Gospoda pod Żurawiami)
534 m² - powierzchnia użytkowa budynku
1385 m² - powierzchnia działki
82 m linii brzegowej - własny dostęp do Kanału Elbląskiego, możliwość cumowania
stan: w trakcie remontu - częściowo stan surowy (odkryta cegła, kamień, sklepienia), do wykończenia wg własnej koncepcji
media doprowadzone: woda, prąd, kanalizacja
zachowany oryginalny murowany bar i sklepienia łukowe - autentyczny charakter budynku
MPZP: tereny zabudowy usługowej (symbole 2.U-27.U) - gastronomia, usługi, rzemiosło, magazyny, mieszkanie do 150 m²
lokalizacja: centrum Miłomłyna - węzeł szlaku wodnego Kanału Elbląskiego
cena 1 699 000 zł
Parametry nieruchomości
Adres: ul. Rynkowa, Miłomłyn
Powierzchnia zabudowy budynku: 397 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 534 m²
Powierzchnia działki: 1385 m²
Linia brzegowa: 82 m (Kanał Elbląski)
Cena: 1 699 000 zł
Stan budynku: w trakcie remontu, częściowo stan surowy
Media: woda, prąd, kanalizacja
Przeznaczenie w MPZP: tereny zabudowy usługowej, symbole 2.U-27.U
Historia obiektu: dawna Gospoda pod Żurawiami
Gmina: Miłomłyn | Powiat: ostródzki | Województwo: warmińsko-mazurskie
Co można tu zbudować - zapisy miejscowego planu
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wyznaczającym tereny zabudowy usługowej (symbole od 2.U do 27.U). Plan dopuszcza lokalizację obiektów służących działalności usługowej o powierzchni sprzedaży do 400 m² (z wyłączeniem przedsięwzięć zawsze znacząco oddziałujących na środowisko), usług rzemiosła oraz magazynów związanych z przeznaczeniem terenu, lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej do 150 m², a także obiektów gospodarczych i garaży, dojazdów, zatók postojowych i parkingów, ścieżek rowerowych oraz sieci infrastruktury technicznej.
W praktyce oznacza to realną elastyczność - od wznowienia działalności gastronomicznej, przez punkt usługowy czy rzemieślniczy, po połączenie funkcji komercyjnej z własnym mieszkaniem nad kanałem.
Miłomłyn i Kanał Elbląski - lokalizacja z gotowym ruchem
Miłomłyn to punkt zerowy Kanału Elbląskiego - stąd rozchodzą się szlaki wodne w kierunku Ostródy, Elbląga i Iławy. W sezonie żeglarskim ruch jednost.
