GMKR.6840.45.2022 Nidzica, 07 lutego 2024 r.
BURMISTRZ NIDZICY
na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2023r. poz. 344 ze zm.) ogłasza czwarte rokowania na sprzedaż nieruchomości lokalowej stanowiącej własność Gminy Nidzica, położonej w miejscowości i obrębie Bartoszki, gm. Nidzica,
nr KW OL1N/00022882/8:
lokal niemieszkalny nr 3 (po byłej świetlicy) , o powierzchni użytkowej 89,50 m2, składający się z 2-pomieszczeń, dla którego Sąd Rejonowy w Nidzicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1N/00022882/8 wraz z udziałem wynoszącym 252/1000 części w nieruchomości wspólnej budynku i działce nr 74/3 o pow. 728 m 2 , dla której Sąd Rejonowy w Nidzicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1N/00017786/7, opis użytku - B tereny mieszkaniowe.
Lokal znajduje się w budynku nr 34 w miejscowości i obrębie Bartoszki, usytuowany na pierwszej kondygnacji (parter), wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, brak centralnego ogrzewania oraz zaplecza sanitarnego. Budynek nr 34 wolnostojący, dwukondygnacyjny, obejmujący 3 samodzielne lokale, wyposażony w instalację elektroenergetyczną i wodno-kanalizacyjną, w średnim stanie technicznym, wymaga przeprowadzenia remontu.
Do zarządu nieruchomością wspólną mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
Zgodnie ze sporządzonym na podstawie ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/12571/30/2023, wskaźniki charakterystyki energetycznej przedmiotowego lokalu wynoszą:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU=265,20 kWh/(m 2 . rok);
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK= 481,62 kWh/(m 2 . rok);
-wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię nieodnawialna energię pierwotną:
EP= 114,83 kWh/(m 2 . rok);
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: U oze = 98,33 %
- jednostkowa wielkość emisji CO 2 : E CO2 =0,00 t CO 2 (m 2 . rok).
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań, nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Gminę Nidzica.
Nieruchomość położona na terenie, dla którego brak sporządzonego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Nidzica teren oznaczony jako strefa 3 - pierścienia osadniczego okołomiejskiego, tereny zurbanizowane i predysponowane do urbanizacji, tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej - tereny zabudowane oraz o rozpoczętym procesie urbanizacji.
Niezależnie od podanych wyżej informacji nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych, niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego lokalu odbył się 25.01.2023 r., drugi przetarg 29.03.2023 r., pierwsze rokowania 07.06.2023 r., drugie rokowania 12.10.2023 r., trzecie rokowania 11.12.2023 r.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 30 000,00 zł (trzydzieści tysięcy złotych 00/100) brutto. Na dzień ogłoszenia rokowań sprzedaż lokalu wraz z udziałem w gruncie podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.). Podatek VAT obciąża kupującego według stanu prawnego na dzień sporządzenia aktu notarialnego.
Warunkiem złożenia zgłoszenia udziału w rokowaniac.
