Oferuję na sprzedaż niezwykły lokal o powierzchni 1070 mkw, zlokalizowany w centrum Warszawy, Śródmieście Południowe przy ul. Marszałkowskiej 64 róg ul. Wilczej 33.
Oferowany lokal jest położony na pierwszej i drugiej nadziemnej kondygnacji (zajmuje cały parter i pierwsze piętro budynku) oraz w podziemnej kondygnacji budynku.
- Lokalizacja premium w ścisłym centrum Warszawy przy ul. Marszałkowskiej róg Wilczej
- Duży ruch pieszy - warszawski high street
- Powierzchnia nieruchomości ok. 1000 m2 na parterze, I piętrze i w podziemiu
- Pełna własność - uiszczona cała kwota opłaty przekształceniowej
- Wynajęta 1/3 powierzchni najmu - ponad 0,5 mln zł czynszu rocznie. Potencjał
rocznego czynszu przy pełnym najmie ponad 1,5 mln zł
- Jedyna oferta sprzedaży nieruchomości komercyjnej o pow. 1000 m2 na rynku
Budowla, w której położona jest nieruchomość jest ostatnim budynkiem koncepcji urbanistycznej MDM (1952 r) projektu architektów Józefa Sigalina i Stanisława Jankowskiego. Monumentalna skala tej budowli jest właściwa dla stylu socrealizmu. Budynek ma 8 kondygnacji. Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się lokale usługowe, pozostałe kondygnacje zajmują mieszkania. Elewacja parteru i pierwszego piętra wykonana została z piaskowca. Na elewacji widzimy bogate zdobienia, gzymsy i attyki nawiązujące do stylu klasycyzmu. Parterowe lokale usługowe, dużej wysokości (ok. 5m) nadają majestatyczny charakter. Lokale usługowe mają ekskluzywne wejścia bezpośrednio z ul. Marszałkowskiej a mieszkania mają wejścia od podwórza od ul. Wilczej - w związku z czym część mieszkaniowa budynku jest odseparowana od części usługowej.
Lokal otoczony jest ruchliwą ulicą Marszałkowską i klimatyczną ulicą Wilczą. Na długości 30 m znajdują się witryny wzdłuż ul. Marszałkowskiej, lokal charakteryzuje się bardzo dobrą widocznością z ulicy, jak i z chodnika. Z okien widać Pałac Kultury i Nauki - centralny punkt Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie kawiarnie, restauracje i sklepy. Jest to typowa lokalizacja typu „high street”, charakteryzuje się bardzo dużym ruchem pieszym na chodniku przed lokalem jak również ruchem samochodowym.
Media w budynku obejmują prąd, wodę zimną i ciepłą, centralne ogrzewanie i gaz. Umowy z E.on na 5 liczników energii elektrycznej opiewają na moc ok. 150 kW. W nieruchomości można prowadzić każdy rodzaj działalności.
Posiadam również szczegółowe informacje na temat inwestycji.
Zapraszam na prezentację nieruchomości..
