Pragniesz zainwestować w nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości? Szukasz doskonałego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu? Ta oferta jest dla Ciebie!Oferujemy nieruchomość położoną w Kurianach przy ulicy Sarniej, zaledwie 1 km od planowanej Południowej Obwodnicy Białegostoku, 4 km od osiedla Dojlidy i zaledwie 15 minut drogi do centrum Białegostoku. Ta lokalizacja zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne oraz bliskość wszystkich udogodnień, jakich potrzebujesz.W ramach Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) istnieje możliwość budowy domów jednorodzinnych i bliźniaków na działkach z dopuszczalnym wykorzystaniem do 30% powierzchni zabudowy. Dzięki temu masz szansę stworzyć swój wymarzony dom, dopasowany do Twoich indywidualnych potrzeb.Główne atuty oferty:Doskonała lokalizacja: bliskość planowanej Południowej Obwodnicy Białegostoku, osiedla Dojlidy oraz centrum miasta.Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaka na przestronnej działce.Wykorzystanie do 30% powierzchni zabudowy działki zgodnie z MPZPBliskość natury, cisza i spokój.MPZP:§ 31. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami3.1MN-3.11MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.2. Na terenach, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 3.2MN do 3.7MN, w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się zabudowę usługową, w tym w formie wolnostojących budynków o samodzielnej funkcji usługowej, w pasie terenu ograniczonym linią zabudowy usługowej z zakazem przedsięwzięć, o których mowa w § 15 oraz:a) warsztatów mechaniki pojazdowej, lakierni, zakładów wulkanizacyjnych oraz związanych z usługami motoryzacyjnymi;b) warsztatów stolarskich,c) warsztatów ślusarskich,d) zakładów kamieniarskich,e) zakładów wyrobu materiałów budowlanych, f) usług pogrzebowych.3. Ustalenia ogólne obowiązujące dla terenów, o których mowa w ust. 1, określone w dziale II.innychzostały4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:1) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania:a) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30 % powierzchni działki budowlanej,b) intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5,c) teren biologicznie czynny: minimalnie 40 % powierzchni działki budowlanej,d) maksymalna wysokość budynków – do 9 m,e) geometria dachów, z zastrzeżeniem § 6 pkt 3 -dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej 35-45o;f) forma zabudowy mieszkaniowej wyłącznie wolnostojaca lub bliźniacza; 2) obsługa komunikacyjna - od otaczających dróg;3) miejsca postojowe - według wskaźników i zasad zawartych w § 19.5. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu – 30 % (słownie: trzydzieści procent).Numery geodezyjne działek:117/77117/78117/81117/82 117/83117/84117/85 117/86117/87117/88 117/89 117/90 117/91117/92 117/93 117/94 Kupujący nie płaci PCC 2%, oszczędzasz 3180 złKupujący nie płaci taksy notarialnej, oszczędzasz 2000 złKupujący nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomości, oszczędzasz 7000 zł Łącznie oszczędzasz 12 180 zł Nie przegap tej wyjątkowej okazji i zadzwoń już dziś!Sebastian +48 539 350 999+48 886 913 111
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
.
------------
Kluczowe informacje o działce:
Działka budowlana do sprzedania w cenie: 159 000 zł.
Powierzchnia działki budowlanej wynosi: 1001 m2 (10a).
Nieruchomość położona jest w województwie podlaskim, w Kurianach
