Komfortowa willa z dużą działką - 2300 m2 !!!

   Rozłożysty dom 2-kondygnacyjny o powierzchni użytkowej  300 m2, zaprojektowany z naciskiem na przestrzeń, klasyczną stylistykę i komfort korzystania z terenów wokół domu.
Dom został rozbudowany w 2002 r. Prace obejmowały:
- nadbudowę garażu 
- budowę klatki schodowej
- wykonanie nowego dachu

   Dom posadowiony jest na zalesionej działce o powierzchni 2300 m2 z wjazdem od strony południowej. Las sosnowy, widoczny z każdego okna zapewnia prywatność i niepowtarzalny klimat.

Zaletą jest możliwość podziału działki na dwie. Daje to możliwość odsprzedaży lub pobudowania obok bliźniaka wg. ustaleń MPZP

Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz piwnicy.
Szczegółowy plan rezydencji zawiera:

PARTER SKŁADAJĄCY SIĘ Z:
1.Przestronny salon z kominkiem 35 m2
2. Duża jadalnia z widokiem na zieleń połączona z kuchnią 32 m2
3. Oranżeria z wyjściem do ogrodu 14 5 m2
4. Łazienka 8,8 m2
5.Holl 26 m2
PIĘTRO:
1.  4 duże sypialnie z wyjściem na balkon :
20 m2, 15 m2. 16,3 m2, 14 m2
2. Pokój gościnny "nad garażem" 48 m2
3. Łazienka 8,9 m2
4. Holl z wyjściem na półokrągły taras frontowy. 16 m2
PIWNICA:
Kilka pomieszczeń technicznych m.in, z piecem gazowym oraz sauna.48 m2
Od strony ogrodu w przyziemiu znajduje się również pomieszczenie na akcesoria ogrodowe 10 m2

Dodatkowo w bocznym skrzydle domu znajdują się garaże na 2 samochody. 32 m2
Mamy również możliwość zaparkowania kolejnych 2 samochodów przed budynkiem.
Ogród okalający dom zadbany z rozłożystymi nasadzeniami i oświetleniem punktowym.  
W wolnym czasie domownicy mogą skorzystać z uroków gry w tenisa ziemnego na korcie pokrytym mączką ceglaną.

Iglasty las oraz przepiękna zieleń we własnym ogrodzie funduje jego mieszkańcom śpiew ptaków oraz przede wszystkim niesamowite powietrze.

media: prąd, gaz, woda własna + wodociąg (w ulicy do podłączenia), szambo.

LOKALIZACJA
Nieruchomość jest położona w malowniczej, cichej części Wawra nieopodal las i liczne ścieżki rowerowe.
Dzięki trasie S2 dojazd samochodem do:
- Wilanów 12 minut,
- Śródmieścia 20 minut.
Jest to doskonałe miejsce, żeby się schować od szumu miasta, ale jednak mieć całą infrastrukturę w pobliżu.

Zapraszam do kontaktu!

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

.

------------

Najważniejsze informacje o domu:
Dom do sprzedania w cenie: 2 950 000 zł.
Budynek dwupiętrowy. Wybudowany w 2001 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 400 m2 - 7 pokoi.
Całkowita powierzchnia działki wynosi: 2300 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w Warszawie, dzielnica: Wawer