INWESTYCYJNA PEREŁKA NA STARYM MIEŚCIE

INWESTYCJA W SERCU KRAKOWA | 43 m² | STARE MIASTO | UL. KĄTOWABUDYNEK PO RENOWACJI | KOLEJNY ETAP – KLATKA SCHODOWAKlimatyczna kamienica z 1910 roku, w której wykonano już istotne prace modernizacyjne. Warto więc spojrzeć na tę nieruchomość nie tylko przez pryzmat obecnego stanu mieszkania, ale przede wszystkim przez potencjał, jaki daje połączenie lokalizacji, metrażu i modernizowanego budynku649 000 zł | 43 m² | kamienica z 1910 r. | do generalnego remontuNIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43 m² przy ul. Kątowej w Krakowie, położone w klimatycznej kamienicy z 1910 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem przebudowy i wzrostu wartości.Największą wartością tej nieruchomości jest lokalizacja oraz możliwość stworzenia projektu dopasowanego do aktualnych potrzeb rynku najmu.Mieszkanie znajduje się w stanie do generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie musi dostosowywać się do istniejącej aranżacji — może od podstaw zaprojektować funkcjonalny układ pod konkretny model inwestycyjny.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?✓ 43 m² w ścisłym centrum Krakowa✓ Stare Miasto – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji najmu✓ kamienica z 1910 roku✓ stan do generalnego remontu – możliwość stworzenia własnego projektu✓ potencjał wykorzystania pod najem długoterminowy lub turystyczny✓ możliwość optymalizacji układu pod wynajem✓ nowe okna✓ MPEC – ogrzewanie i ciepła woda✓ ekspozycja wschód–zachód✓ piwnica ok. 4 m²✓ odnowiona elewacja i wymieniony dach✓ planowany remont klatki schodowejUKŁAD – 43 m²Obecny układ obejmuje:pokój – 20,54 m²kuchnia – 10,18 m²korytarz – 5,63 m²łazienka – 1,54 m²WC – 1,40 m²Stan mieszkania: do generalnego remontu.To właśnie ten element może stanowić jeden z największych atutów inwestycyjnych — możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw z myślą o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego lokalu pod:→ najem długoterminowy→ najem dla studentów i młodych profesjonalistów→ najem turystyczny – z uwzględnieniem aktualnych przepisów→ projekt przebudowy i podniesienia wartości nieruchomościKLUCZOWA PRZEWAGA: STAN DO REMONTUKupujący otrzymuje możliwość przeprowadzenia remontu według własnej koncepcji.Przy odpowiednim projekcie można skoncentrować się na:maksymalizacji funkcjonalności 43 m²,stworzeniu atrakcyjnego produktu pod wynajem,podniesieniu standardu nieruchomości,zwiększeniu jej atrakcyjności dla przyszłego najemcy,wzroście wartości nieruchomości po remoncie.To nie jest oferta dla osoby szukającej gotowego mieszkania. To propozycja dla inwestora, który chce stworzyć własny produkt inwestycyjny w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa.BUDYNEKKlimatyczna kamienica z 1910 roku.Najważniejsze elementy:odnowiona elewacja,wymieniony dach,nowe okna w mieszkaniu,ogrzewanie i ciepła woda z MPEC,planowany remont klatki schodowej.Planowane prace w częściach wspólnych mogą dodatkowo wpłynąć na estetykę budynku i odbiór nieruchomości w przyszłości.LOKALIZACJA | STARE MIASTOTutaj lokalizacja jest jednym z głównych aktywów inwestycji.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:Rynek GłównyPlantyKazimierzul. Dietlaul. Starowiślnaul. KarmelickaDoskonały dostęp do komunikacji miejskiej pozwala szybko dotrzeć do pozostałych części Krakowa, a wiele najważniejszych punktów miasta znajduje się w zasięgu spaceru.DODATKOWE INFORMACJECena: 649 000 złPowierzchnia: 43 m²Piwnica: ok. 4 m²Stan: do generalnego remontuMiejsce postojowe: możliwość wynajęcia lub wykupieniaDLA INWESTORA, KTÓRY PATRZY DŁUGOTERMINOWOW przypadku nieruchomości inwestycyjnych liczy się nie tylko obecny stan lokalu, ale przede wszystkim lokalizacja, możliwości aranżacyjne oraz potencjał przyszłego produktu.Tutaj otrzymujesz wszystkie trzy elementy:STARE MIASTO + 43 M² + PEŁNA SWOBODA REMONTUTo właśnie połączenie może stworzyć atrakcyjną b.