W świetnej lokalizacji komercyjnej przy ul. Obrazkowej przylegającej do Modlińskiej , prezentujemy Państwu inwestycyjną działkę o powierzchni 482 m2.Przede wszystkim lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja ale dodatkowo na działce mamy parterowy dom o powierzchni 78m2 z możliwością rozbudowy . Powierzchnia użytkowa domu to 59 m2 . Dom stoi w w tzw ostrej granicy ale jest możliwość rozbudowy przy spełnieniu warunków MPZP. W domu powierzchnia poszczególnych pomieszczeń jest następująca : wiatrołap i przedpokój-6 m2 sypialnia - 14,09 m2 salon - 17,47 m2 kuchnia- 13,8 m2 łazienka - 3,7 m2 kotłownia = 3,16 m2Dom zmodernizowany w 2016 roku nadal prezentuje przyzwoity standard i jest idealny do zamieszkania lub najmu w obecnej formie.Ostatnio był wynajmowany i umowa została zakończona z powodu decyzji o sprzedaży. Dodatkowy dochód generuje reklama. Lokalizacja działki sprzyja różnym inwestycjom usługowym tym bardziej że w MPZP tereny te oznaczone są jako mieszkalnictwo jednorodzinne ale preferowane przeznaczenie działki to usługi !Jest to atrakcyjny teren zarówno dla inwestorów planujących budowę hostelu , jak i innych usług, które mogą korzystać z dogodnej lokalizacji. Rejon ten jest świetnie skomunikowany -dostęp do komunikacji miejskiej z ul. Modlińskiej(autobusy, tramwaje) Możliwosci parkowania na ul.Obrazkowej to dodatkowe atuty dla innych usług jak np. Biura , Gabinety lekarskie , gastronomia czy tez usługi serwisowe. Szerokość działki wynosi mniej niż 16m a to pozwala na dobudowę w ostrej granicy lub odległości 1,5m od sąsiedniej działki. Plan zabudowy pozwala na budowę od 2 do 3 pięter. Działka ma szer.14,5 do 14,8m. Działka jest wyposażona we wszystkie media gaz, woda, kanalizacja a dodatkowo w domu jest tez instalacja prądu 3-fazowego .Zapraszamy serdecznie do prezentacji!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
.
------------
Kluczowe informacje o działce:
Działka usługowa do sprzedania w cenie: 1 199 000 zł.
Powierzchnia działki usługowa wynosi: 482 m2 (4.8a).
Nieruchomość położona jest w województwie mazowieckim, w Warszawie, ulica: Obrazkowa.
Dojazd do działki drogą asfaltową.
Działka ogrodzona
