LOKALIZACJA
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Słupsku przy ul. Bałtyckiej 10C, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych stref przemysłowych miasta. Lokalizacja od wielu lat wykorzystywana jest przez przedsiębiorstwa prowadzące działalność produkcyjną, magazynową oraz logistyczną.
Niewątpliwym atutem jest dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych, umożliwiający sprawną obsługę transportu ciężkiego, dostaw oraz logistyki krajowej i międzynarodowej. Duże znaczenie ma również rozwinięta infrastruktura przemysłowa otoczenia oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Położenie nieruchomości zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej oraz logistycznej.
NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 16 642 m² wraz z kompleksem budynków produkcyjnych, magazynowych, biurowo - socjalnych oraz obiektów pomocniczych tworzących funkcjonalny zakład przemysłowy.
Teren jest w pełni zagospodarowany, utwardzony i przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Układ nieruchomości umożliwia swobodny ruch samochodów ciężarowych, organizację procesów logistycznych oraz prowadzenie jednocześnie kilku niezależnych działalności.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolem 01.01.P.U., przeznaczonych pod zabudowę produkcyjną, składową i usługową.
ZABUDOWA
Na terenie nieruchomości znajduje się rozbudowany kompleks obiektów przemysłowych i magazynowych o łącznej powierzchni użytkowej 5 928,90 m², w skład którego wchodzą:
Budynek biurowo-socjalny
Powierzchnia użytkowa: 660,00 m²
Obiekt zapewnia pełne zaplecze administracyjne oraz socjalne dla pracowników. Idealnie sprawdzi się jako siedziba przedsiębiorstwa, centrum zarządzania produkcją lub dział administracyjno-handlowy.
Hala produkcyjna
Powierzchnia użytkowa: 820,00 m²
Przestrzeń przeznaczona do prowadzenia procesów produkcyjnych, wyposażona w niezbędną infrastrukturę techniczną.
Hala magazynowa
Powierzchnia użytkowa: 485,00 m²
Funkcjonalny obiekt umożliwiający składowanie materiałów, półproduktów oraz gotowych wyrobów.
Budynek oczyszczalni piaskowej
Powierzchnia użytkowa: 110,00 m²
Obiekt stanowiący zaplecze technologiczne dla działalności przemysłowej.
Budynek ślusarni
Powierzchnia użytkowa: 125,00 m²
Przystosowany do prowadzenia prac ślusarskich i warsztatowych.
Spawalnia
Powierzchnia użytkowa: 1 115,00 m²
Jeden z największych obiektów na terenie nieruchomości. Hala stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności związanej z obróbką metalu, konstrukcjami stalowymi oraz produkcją przemysłową.
Kotłownia
Powierzchnia użytkowa: 80,00 m²
Stanowi zaplecze techniczne obsługujące kompleks.
Hala montażu
Powierzchnia użytkowa: 923,14 m²
Nowoczesna przestrzeń przeznaczona do montażu, produkcji oraz organizacji procesów technologicznych.
Magazyn farb
Powierzchnia użytkowa: 64,00 m²
Samodzielny budynek magazynowy wykorzystywany do przechowywania materiałów technologicznych.
Budynek rozdzielni elektrycznej
Powierzchnia użytkowa: 23,00 m²
Zapewnia obsługę energetyczną całego kompleksu.
Hala malarni
Powierzchnia użytkowa: 736,89 m²
Obiekt produkcyjny połączony funkcjonalnie z pozostałą częścią zakładu. Posiada zaplecze socjalne i techniczne niezbędne do prowadzenia działalności.
DODATKOWE OBIEKTY
Nieruchomość została dodatkowo wyposażona w obiekty zwiększające jej funkcjonalność:
Wiata stalowa
Powierzchnia użytkowa: 180,00 m²
Stanowi doskonałą przestrzeń do magazynowania materiałów, załadunku oraz rozładunku towarów.
Dwie hale namiotowe
Łączna powierzchnia: 562,50 m²
Obiekty wykorzystywane jako dodatkowe powierzchnie magazynowe lub produkcyjne, dające dużą elastyczność prowadzenia działalności.
Kontenery biurowe
Powierzchnia użytkowa: 44,37 m²
Dodatkowa powierzchnia administracyjna lub techniczna pozwalająca na organizację pracy personelu.
