Hala produkcyjna w Brzesku do wynajęcia.Oferta dzierżawy działki inwestycyjnej wraz z najmem hali produkcyjno- magazynowej, która będzie wybudowana według wytycznych najemcy w Brzesku, w Dzielnicy Przemysłowej. Biuro KNC Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą działki inwestycyjnej zlokalizowanej w Dzielnicy Przemysłowej w Brzesku. Jest to doskonała propozycja dla inwestorów, którzy poszukują przestrzeni do realizacji obiektów przemysłowych, magazynowych lub usługowych, w dynamicznie rozwijającym się regionie Małopolski.Wynajmujący przy długoletniej umowie dzierżawy wybuduje i odda w najem halę produkcyjno- magazynową o powierzchni 1428m2 w cenie 40 000zł/miesiąc. Hala będzie wybudowana według najwyższych standardów i wytycznych przyszłego najemcy.Bardzo atrakcyjna cena najmu nowego obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu w cenie 28zł/m2.Charakterystyka działki: • Powierzchnia całkowita: 4144 m² (działka składa się z dwóch mniejszych działek).• Przeznaczenie terenu: Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną, składy, magazyny oraz usługi. Oznaczenie terenu w MPZP – 5 P/U.• Maksymalna powierzchnia zabudowy: Możliwość realizacji 1-kondygnacyjnego budynku o powierzchni 1200 m² lub budynku o powierzchni 1428 m² z zapleczem biurowym i socjalnym na piętrze. Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,34, co pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni.• Kryteria zabudowy:• Maksymalna wysokość budynku: 15 metrów.• Maksymalny kąt nachylenia dachu: 30 stopni.• Minimalny udział terenów biologicznie czynnych: 30%, co spełnia wymogi ekologiczne, zapewniając równowagę między obiektami przemysłowymi a terenami zielonymi.Walory działki: 1. Idealne warunki inwestycyjne: Działka jest w pełni przystosowana do inwestycji przemysłowych, co obejmuje możliwość budowy hal produkcyjnych, magazynów oraz obiektów usługowych. Jej powierzchnia oraz korzystne warunki zabudowy pozwalają na realizację różnorodnych projektów inwestycyjnych. Dzięki przestronnej działce oraz dużej powierzchni użytkowej, inwestorzy mogą dostosować obiekty do swoich potrzeb, w tym zaplanować odpowiednie zaplecze biurowe i socjalne.2. Doskonała komunikacja: Lokalizacja działki w strefie przemysłowej Brzeska to ogromna zaleta, gdyż teren ten jest znakomicie skomunikowany z kluczowymi szlakami transportowymi:• Bliskość autostrady A4 umożliwia szybki dostęp do Krakowa, Tarnowa oraz innych ważnych miast regionu.• Trwają prace nad rozbudową infrastruktury drogowej, w tym budowa połączeń z drogą wojewódzką nr 768, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji dla przedsiębiorców.• W planach jest również modernizacja węzłów komunikacyjnych, co znacząco wpłynie na efektywność transportu w strefie przemysłowej.3. Gotowe do zagospodarowania: Gmina Brzesko aktywnie wspiera rozwój przemysłu i usług na swoich terenach, co daje dodatkową pewność, że inwestycja na oferowanej działce będzie przebiegała sprawnie. Inwestorzy mogą liczyć na pomoc samorządu w uzyskaniu zezwoleń, wsparcie infrastrukturalne oraz dostęp do funduszy na rozwój strefy. Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do szybkiego zagospodarowania i rozwoju działalności.4. Zrównoważony rozwój: Działka posiada warunki zabudowy, które uwzględniają wymagania ekologiczne. Udział terenów biologicznie czynnych nie może być mniejszy niż 30%, co umożliwia zachowanie terenów zielonych i dbanie o środowisko naturalne, przy jednoczesnym rozwijaniu działalności przemysłowej.5. Bezpieczeństwo i komfort pracy: Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje także stworzenie parkingów dla pracowników oraz wymagane odległości od granic działki, co zapewnia odpowiedni komfort i .
