OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW.
NIE POSZUKUJEMY DO WSPÓŁPRACY BIUR NIERUCHOMOŚCI.
Nieruchomość rolna o pow. 4,09 ha zlokalizowana w miejscowości Posadowa Mogilska blisko lasu, gmina Korzenna składająca się z 2 działek- nr 335 oraz nr 402 zlokalizowanych obok siebie.
Działka 335-0,67ha jest zabudowana tj. w skład wchodzi dom jednorodzinny-rok budowy-1965 z cegły, piwnica z kamienia pochodzącego z kamieniołomu mieszczącego się niegdyś w tutejszym lesie oraz stodoła drewniana z murowaną oborą. Wymagają remontu. Dom składa się z 3 kondygnacji- piwnica, piętro i strych.Posiada instalację elektryczną oraz gaz ziemny. Woda w domu pochodzi ze źródła leśnego. Piwnica z kamienia pochodzącego z kamieniołomu mieszczącego się niegdyś w tutejszym lesie, posiada odrębne wejście oraz składa składa się z 4 pomieszczeń-w jednym z nich znajduje się piec kaflowy, w kolejnym aneks z wanną oraz bojlerem elektrycznym. Pozostałe pomieszczenia piwnicy służyły m.in. do przechowywania ziemniaków, warzyw oraz przetworów na zimę. Kolejna kondygnacja składa się 3 pokoi oraz kuchni. W kuchni oraz w pokoju sąsiadującym bezpośrednio z kuchnią znajdują się piece kaflowe (większy w kuchni, mały w pokoju). W kuchni jest kuchenka gazowa oraz mały bojler elektryczny. Z holu prowadzi wejście na strych po drabinie. Strych jest do zagospodarowania, posiada balkon i możliwość przekształcenia w pomieszczenia mieszkalne. Dach domu posiada dachówkę ceramiczną wymienioną w 2001, w tym wymienione zostały również krokwie. Z kolei dach na stodole z oborą był wymieniany w 2013 roku na blachodachówkę.
Do gospodarstwa prowadzą drogi asfaltowe gminne.
Nieruchomość znajduję się ok. 18 km od Nowego Sącza, 100 km od Krakowa, 40 km od Krynicy-Zdrój, 11 km od Grybowa.
Niedalekie sąsiedztwo lasu sprzyja odpoczynkowi wśród zieleni, a jesienią w lesie można tu spotkać wiele grzybów, zwłaszcza prawdziwków. Atrakcje w pobliskich miejscowościach : w Cieniawej ośrodek narciarski, w Mogilnie rezerwat cisów oraz Jodłowa Góra w pobliskim lesie- Szczyt Rosochatka, w okresie Świąt Bożego Narodzenia-"żywa szopka" w Ptaszkowej.
Dom nie posiada WC-załatwianie potrzeb fizjologicznych na zewnątrz-wychodek. Brak szamba, brak CO, ogrzewanie piec kaflowy. W oborze znajduje się prąd oraz woda, w stodole prąd.
Wg planu zagospodarowania przestrzennego część działki 402 oraz większość działki 335 przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. Na działce 335 znajduje się również sad (jabłonie, wiśnie, śliwy) oraz studnia, poza tym działka 335 jest częściowo również zadrzewiona przez samosiejki. Powierzchnia działki 402 to 3,42ha, w tym znajduje się 1,16ha lasu. Grunty klasy V,VI.
W przypadku chęci nabycia całości gospodarstwa przez nie rolnika konieczna byłaby zgoda KOWR. Więcej informacji na stronie internetowej KOWR- zakładka- zgody na nabycie nieruchomości rolnych.
Istnieje możliwość uzyskania dopłat unijnych do gospodarstwa za pośrednictwem ARiMR. Wysokość dopłat uzależniona jest od rodzaju wsparcia, tj. koszenie pastwisk, hodowla bydła itp. Więcej informacji można uzyskać w jednostkach terenowych ARiMR oraz Powiatowych Zespołach Doradztwa Rolniczego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dostępny w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie Urzędu Gminy Korzenna-zakładka -Planowanie przestrzenne. Planem właściwym dla powyższej nieruchomości jest plan o nr.14.
Do końca 2026 roku w Posadowej Mogilskiej planowane jest położenie sieci szybkiego internetu, która to ma przebiegać m.in. przez działkę nr 335.
Certyfikat energetyczny domu: SCHE/5756/42/2025
EU-200,8 EK-299,50 EP-100,70 Uoze-94,10 jednostkowa wartość emisji-0,019
.
