Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z 3 działek o łącznej powierzchni 2325 m2 , zlokalizowana na osiedlu Pod Telegrafem, przy ul. Wrzosowej .
Działka jest częściowo ogrodzona (z dwóch stron), niezagospodarowana, lekko nachylona.
Dwie działki przylegają do siebie tworząc powierzchnię 2235m2, trzecia działka o pow. 90 m2, jest oddzielona od nich pasem gruntu o szer. 3m.
Cała nieruchomość ma przybliżone wymiary: 38,5 x 72 x 47,5 x 11 x 6 x 40 [m] . Szerokość od frontu: ok. 38,5 m
Sąsiedztwo działki stanowi zabudowa usługowa i instytucje publiczne.
Działka porośnięta drzewami samosiejkami, wymaga wykarczowania.
Działka położona w pierwszej linii, bezpośrednio przylega do drogi asfaltowej.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczonym jako:
- U1: przeznaczenie: usługi publiczne.
Dla terenu ustala się:
- przeznaczenie: usługi publiczne,
- zasady zagospodarowania: dopuszcza się realizację:
a) parkingów, obiektów małej architektury, sieci infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, ciągów pieszych, tras rowerowych, zieleni urządzonej oraz innych obiektów związanych z przeznaczeniem,
b) maksymalnie 1 dominanty architektonicznej,
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linia zabudowy: nieprzekraczalna, w odległości:
- 0,0 m od linii rozgraniczającej z terenem ZU1, zgodnie z rysunkiem planu,
- 4,0 m od linii rozgraniczającej z ulicą KDD1, zgodnie z rysunkiem planu,
- 8,0 m od linii rozgraniczającej z ulicą KDZ1 i KDG1, zgodnie z rysunkiem planu,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 75%,
c) intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,5,
d) udział terenu biologicznie czynnego: minimum 15% powierzchni terenu inwestycji,
e) gabaryty obiektów:
- wysokość zabudowy - maksymalnie 28,0 m, z zastrzeżeniem tiret 2,
- wysokość dominanty architektonicznej - maksymalnie 40,0 m,
f) geometria dachu: dowolna,
g) powierzchnia dominanty architektonicznej powyżej 28 m jej wysokości w rzucie poziomym - maksymalnie 5 % powierzchni terenu inwestycji,
h) powyżej 28 m wysokości dominanty architektonicznej maksymalny jej wymiar poziomy 20 m,
Media:
- woda, prąd, kanalizacja miejska, światłowód - w ulicy tuż przy działce.
Działka położona w spokojnej okolicy, pośród terenów zielonych, w południowej części miasta.
W najbliższej okolicy instytucje publiczne, przystanek autobusowy, Castorama, sklepy.
Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: [email protected]
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: [email protected]
------
For Sale - Development Property, 2,325 m² | Pod Telegrafem | Wrzosowa Street | Kielce
For sale: a development property comprising three cadastral plots with a total area of 2,325 m² , located in the Pod Telegrafem district of Kielce, on Wrzosowa Street .
The property is partially fenced (on two sides), undeveloped , and gently sloping .
Two of the plots are adjacent, forming a combined area of 2,235 m² , while the third plot, with an area of 90 m² , is separated from them by a 3-metre-wide strip of land .
Approximate dimensions of the entire property:
38.5 m × 72 m × 47.5 m × 11 m × 6 m × 40 m .
Frontage: approximately 38.5 m .
The neighbouring properties comprise commercial developments and public institutions .
The land is covered with self-seeded trees and requires site clearance.
The property is situated in the first row of development , with direct access to an asphalt public road .
Planning Designation
The property is covered by a Local Spatial Development Plan (Local Zoning Plan) and is designated as U1 - Public Services .
The plan provides for:
Primary use: public service facilities.
Permitted supplementary uses:
car parks,
street furniture and small architectural structures, .
