Na sprzedaż działka rolno-budowlana w II linii zabudowy o powierzchni 3800 m2 zlokalizowaną w Niedrzwicy Dużej.
Udział w drodze dojazdowej.
Media w bliskiej odległości.
Wymiary: 19,40m x 197m
Działka składa się z:
-około 900m2 działki budowlanej w MPZP oznaczonej symbolem 1MR : Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej
1/ Na terenach oznaczonych symbolem 1MR ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:
a. adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,
b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowane wymagania przepisów szczególnych, umożliwiających usytuowanie obiektów z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,
2/ Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:
a. lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN,
b. adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że: - nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk), - są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,
c. dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
d. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
e. możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
f. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
g. zwarte tereny wydzielane na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową nie mogą przekraczać powierzchni 0,5 ha dla gruntów I-III klasy oraz 1,0 ha dla gruntów IV klasy, za wyjątkiem przypadków których dotyczy zgoda właściwych organów administracji rządowej na przeznaczenie na cele nierolnicze,
- około 650m2 działki budowlanej w MPZP oznaczonej symbolem RPm : Tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy
1/ Podstawowe przeznaczenie terenów pod uprawy polowe i ogrodnicze,
2/ Adaptacja istniejącej zabudowy,
3/ Ustala się:
a. modernizację, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy w granicach istniejącego siedliska, dopuszcza się powiększenie działki siedliskowej i wydzielenie działki budowlanej dla zstępnych, o min. powierzchni określonej dla terenów 1 MN,
b. lokalizację nowych siedlisk w enklawach istniejących zabudowy zagrodowej lub jej bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości nie dalszej niż 100 m od istniejącej zabudowy, z warunkami bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub ciągu pieszo - jezdnego oraz określonymi dla terenów zabudowy zagrodowej (MR),
c. lokalizację ferm hodowlanych, gospodarstw ogrodniczych, obiektów obsługi rolnictwa i innych zaliczanych do działów specjalnych rolnictwa, pod warunkiem, że nie będą kolidowały z zabudową i zostaną zachowane wymogi określone w przepisach szczególnych; wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko przyrodnicze, dla których jest obligatoryjne sporządzanie raportu,
d. realizację dróg i urządzeń infrastruktury technicznej, terenów zieleni i urządzonych ciągów spacerowych wzdłuż cieków, na zasadach określonych w planie,
e. możliwość zalesień na zasadach zgodnych z przepisami szczególnymi i warunkami określonymi w dz.I ust. 3,
-około 2250m2 działki rolnej.
Możliwość zakupu działki w I linii zabudowy.
Zapraszam na prezentację.
Patryk Węgliński
510-930-519
::oferta eksportowana z programu mediaRent::.
------------
Kluczowe informacje o działce:
Działka do sprzedania w cenie: 100 000 zł.
Powierzchnia działki wynosi: 3800 m2 (38a).
Dostępne media: Prąd.
Nieruchomość położona jest w województwie lubelskim, w Niedrzwicy Dużej
