Zarząd Powiatu Żarskiego
Działając na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.)
Ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości stanowiącej własność
Powiatu Żarskiego, który odbędzie się w dniu 28.05.2024 r. o godzinie 11.00 w Starostwie
Powiatowym w Żarach, Aleja Jana Pawła II nr 5, sala nr 108.
1) Położenie i opis nieruchomości, nr działki, powierzchnia:
Obręb 0003 miasta Żary ul. Spokojna, nieruchomość gruntowa niezabudowana o kształcie regularnym oznaczona ewidencyjnie działką nr 91/30 o pow. 0,3656 ha, stanowiąca użytek RIIIa - grunty orne. Wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej uwarunkowane jest przepisami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Na podstawie Decyzji nr GA.6831.10.2022.MC Burmistrza Miasta Żary z dnia 26 września 2022 r. m.in. działka 91/30 powstała z podziału geodezyjnego działki nr 91/24.
Nieruchomość stanowi teren niezabudowany i niezagospodarowany, w części zadrzewiony i zakrzewiony.
Usunięcie drzew i krzewów uwarunkowane jest obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Nie przeprowadzono badań geotechnicznych gruntu.
Bezpośredni dostęp do nieurządzonej drogi publicznej przez – działkę nr 87 oznaczonej użytkiem dr (ul. Spokojna) jako dojazdowa do działki 7/2, która stanowi w części drogę urządzoną o nawierzchni bitumicznej, a w części nieurządzoną o nawierzchni gruntowej – część nieutwardzona działki nr 7/2.
Teren działki o niewielkim spadku w kierunku południowym.
W sąsiedztwie, obiekty: szkolnictwa specjalnego, szpitala wojskowego, sądu rejonowego oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna.
Zgodnie z wydaną przez Burmistrza Miasta Żary, znak GA.6730.90.2020.EK z dnia 2021-07-21 Decyzją Nr 42/2021 o warunkach zabudowy, ustalone zostały warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej z infrastrukturą techniczną i towarzyszącą dla działek nr 89, 91/24, 91/23, 91/9 obejmujące: budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, budowę infrastruktury technicznej i towarzyszącej, budowę dróg wewnętrznych o szerokości w liniach rozgraniczających 8,0 do 10,0 m.
Zgodnie z Działem III.3.b), cyt.: „teren znajduje się strefie objętej ochroną konserwatorską, działki objęte są ochrona krajobrazową terenu historycznego układu urbanistycznego miasta Żary, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 71 i 2170 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 7 listopada 1957 r. w zakresie inwestycji, które mogą mieć wpływ na zmianę sylwety miasta oraz zmiany w układzie przestrzennym krajobrazu w promieniu 500 i 1000 m,
- należy przeprowadzić archeologiczne badanie weryfikacyjne, ze względu na fakt, że teren znajduje się w obszarze, na którym nie ustalono granic nekropolii,
- z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo planowanej inwestycji z dwoma cmentarzami ujętymi w wojewódzkiej ewidencji zabytków o nierozpoznanym dotąd całkowitym zasięgu oraz możliwość kolizji inwestycji z ww. nekropoliami, zgodnie z pismem z dnia 10.05.2021 r., Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze, znak: RZD.5135.328.2020, inwestor przeprowadzi wyprzedzające badania archeologiczne na przedmiotowym terenie na podstawie art. 31 ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 710). Rodzaj i zakres badań archeologicznych określa, na uprzedni wniosek Inwestora, Lubuski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Zielonej Górze,
- zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. jw.), pozwolenie na wykonywanie robót budowlanych w otoczeniu zabytku może określać warunki, które zapobiegną uszkodzeniu lub zniszczeniu zabytku – inwestycja jest dopuszczalna do realizacji pod warunkiem pozytywnej weryfikacji wyników badań archeologicznych pod względem inwesty.
