DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ W ŚCISŁYM CENTRUM TA

DZIAŁKA BUDOWLANA W CENTRUM TARNOWA - SPOKÓJ I PRYWATNOŚĆ W SERCU MIASTA

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana położona w Tarnowie przy ulicy Spytki z Melsztyna - niewielkiej, kameralnej ulicy biegnącej wzdłuż potoku Wątok. To propozycja skierowana przede wszystkim do osób, które marzą o budowie własnego domu w centrum miasta, a jednocześnie nie chcą rezygnować z ciszy, prywatności i poczucia przestrzeni. Lokalizacja ta pozwala cieszyć się wszystkimi zaletami życia miejskiego, jednocześnie oferując atmosferę charakterystyczną dla spokojnych dzielnic.

LOKALIZACJA - CENTRUM MIASTA W ZASIĘGU KILKU MINUT SPACERU

Ulica Spytki z Melsztyna położona jest w rejonie, który zapewnia bardzo szybki dostęp do ścisłego centrum Tarnowa. W zaledwie kilka minut można dotrzeć spacerem do tarnowskiego rynku oraz ulicy Krakowskiej - głównej arterii handlowo-usługowej miasta. Znajdują się tam liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, banki oraz punkty usługowe, co sprawia, że większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. To ogromna oszczędność czasu oraz wygoda w codziennym funkcjonowaniu. Bliskość dworca kolejowego oraz dogodny dojazd do węzła autostrady A4 sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna także dla osób pracujących poza Tarnowem. Możliwość szybkiego przemieszczania się w kierunku Krakowa, Rzeszowa czy innych miast regionu zwiększa komfort życia oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości. Jednocześnie sama ulica pozostaje spokojna i mało ruchliwa, co pozwala odciąć się od zgiełku typowego dla centralnych lokalizacji.

OTOCZENIE - KAMERALNA ZABUDOWA I ZIELEŃ W SĄSIEDZTWIE

W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się pojedyncze domy jednorodzinne oraz Rodzinne Ogródki Działkowe Narcyz. Taka struktura zabudowy sprzyja zachowaniu prywatności oraz daje poczucie przestrzeni. Dodatkowo brak większych terenów inwestycyjnych w okolicy sprawia, że w najbliższych latach nie powstaną tu duże osiedla mieszkaniowe, co stabilizuje charakter tej części miasta. Obecność potoku Wątok oraz terenów zielonych wpływa korzystnie na mikroklimat i umożliwia codzienny kontakt z naturą. W krótkim czasie można dotrzeć także do większych parków miejskich czy tras spacerowych, co sprzyja aktywnemu trybowi życia, spacerom czy rekreacji na świeżym powietrzu.

PARAMETRY DZIAŁKI - OPTYMALNE WYMIARY POD BUDOWĘ DOMU

Sprzedawana nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną numer 73/4 o powierzchni około 10 arów. Jej wymiary wynoszą około 25 metrów szerokości oraz 41 metrów długości, co czyni ją bardzo funkcjonalną pod kątem zaprojektowania domu jednorodzinnego wraz z ogrodem, tarasem czy miejscem postojowym. Teren działki jest płaski, co znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji oraz ułatwia późniejsze zagospodarowanie przestrzeni. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu nowi właściciele zyskają dodatkowy komfort akustyczny oraz większą prywatność. To szczególnie cenna cecha w lokalizacjach centralnych, gdzie bezpośredni kontakt z ulicą bywa uciążliwy.

MEDIA I FORMALNOŚCI - GOTOWOŚĆ DO REALIZACJI INWESTYCJI

Wszystkie niezbędne media, takie jak prąd, gaz, wodociąg oraz kanalizacja, znajdują się na sąsiednich działkach oraz w drodze wewnętrznej stanowiącej działkę ewidencyjną numer 73/5. Nieruchomość będzie sprzedawana wraz z udziałem w tej drodze, co zapewnia prawny i wygodny dostęp do drogi publicznej. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak właściciel posiada aktualne warunki zabudowy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego. To ogromna korzyść dla kupującego - eliminuje konieczność przechodzenia czasochłonnej procedury administracyjnej oraz pozwala szybciej rozpocząć realizację inwestycji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - RZADKOŚĆ OFERT W TEJ CZĘŚCI TARNOWA

Działki budowlane w ścisłym centrum Tarnowa pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Ograniczona .