RGT-GN.6840.9.1.2024
Dźwierzuty, dn. 25 marca 2024 r.
WÓJT GMINY DŹWIERZUTY
ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanych, położonych w obrębie Sąpłaty gm. Dźwierzuty składającej się z działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 63 Sąpłaty, o pow. użytkowej 71,5 m2 i budynkiem gospodarczym o pow. użytkowej 121 m2 wraz z działką siedliskową o nr ewidencyjnym 91 i o pow. 0,46 ha, obręb Sąpłaty, gm. Dźwierzuty, Kw nr OL1S/00017192/0 przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego.
Nieruchomość składającą się z działki nr 91 położona jest na kolonii od strony północnej około 1,5 km od wsi Sąpłaty, w gminie Dźwierzuty od strony północnej wsi. Dojazd do nieruchomości dobry, drogą gruntową o zadawalającym stanie technicznym, około 50 mb od drogi publicznej powiatowej Sąpłaty – Rumy. Nieruchomość graniczy od strony zachodniej z drogą powiatową, od strony dojazdowej z drogą gruntową, od pozostałych stron z gruntami użytkowanymi rolniczo. Działka o kształtach regularnych, teren z niewielkim spadkiem w kierunku południowo – wschodnim. Warunki lokalizacyjne przedmiotowej działki uznano za przeciętne ze względu na położenie. Posesja niezagospodarowana, jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz gospodarczym w złym stanie technicznym. Infrastruktura komunalna: przyłącza wodociąg, elektryczne publiczne. Teren nie jest ogrodzony, całość zachwaszczona. Na terenie nieruchomości nie stwierdzono występowania dodatkowych urządzeń podnoszących wartość nieruchomości.
Sąpłaty to wieś mazurska w Polsce, położona w województwie warmińsko – mazurskim, w powiecie szczycieńskim, w gminie Dźwierzuty. Obecnie wieś zmienia charakter rolniczy na turystyczny. Położona nad czystym jeziorem Sąpłaty i okolona lasami przyciąga wielu turystów. We wsi istnieje muzeum regionalne pod nazwą „Babska Izba”. Wieś lokowana na początku XV w. na prawie chełmińskim. Murowaną szkołę wybudowano w 1904 roku. Na początku XX w. we wsi mieszkało 900 osób, a nad jeziorem Sąpłaty znajdowała się gorzelnia. Szkoła z 1904 roku, architektonicznie nawiązująca do gotyckiej architektury obronnej, między innymi pseudo dansker, w którym znajdował się dzwonek szkolny (elewacja wschodnia).
Budynek mieszkalny nr 63 w miejscowości Sąpłaty jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Został on wybudowany około 1930 roku. Jest to budynek jednokondygnacyjny, wybudowany w zabudowie wolno stojącej, bez podpiwniczenia. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej. Fundamenty budynku z kamienia polnego oraz cegły ceramicznej pełnej. Strop nad parterem o konstrukcji drewnianej „nagi” ocieplony gliną z domieszką mineralną. Ściany budynku murowane z cegły ceramicznej niskiej jakości na zaprawie glinianej. Dach budynku wysoki dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa nietypowa drewniana. Podłogi budynku mieszkalnego drewniane. Ściany wewnętrzne i stropy budynku pokryte są tynkiem wapiennym malowane, elewacja tynk kat. II. Schody wewnętrzne o konstrukcji drewnianej policzkowe. Obróbki blacharski brak. Instalacja elektryczna oraz wodociąg. Funkcjonalność budynku pogorszona, pomieszczenia przejściowe. Wysokość pomieszczeń budynku mieszkalnego wynosi 2,31 mb. Ogrzewanie tradycyjne ceramicznym piecem kaflowym, rozebrane. Budynek w złym stanie technicznym, bez remontu od dnia oddania do użytku, wykonywano tylko nieliczne prace zabezpieczające. W trybie natychmiastowym należy przeprowadzić remont kapitalny, lub przeznaczyć obiekt do rozbiórki zgodnie z przepisami prawa budowlanego, ponieważ stanowi zagrożenie. Stopień zużycia technicznego budynku według opinii biegłego i wynosi 75%.
Budynek gospodarczy o konstrukcji murowanej został wybudowany około 1930 roku. Fundamenty budynku z kamienia, ściany nadziemne częściowo z kamienia oraz cegły pełnej. Strop o konstrukcji drewnianej „nagi” bez odeskowania. Dach budynku wysoki dwuspadowy o konstrukcji drewnianej odeskowany, kryty dachówką cer.
